水池疏通采购合同范本

水池疏通采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家专业的物业管理公司，负责XX市XX区多个住宅小区及商业场所的日常运营与管理。随着物业管理业务的不断拓展，甲方在维护小区设施设备的过程中，遇到了一系列管道堵塞、水池淤积等问题，严重影响居民生活品质及商业场所的正常运营。为解决上述问题，甲方经市场调研与评估，决定委托具备专业资质的乙方提供水池疏通服务，以保障设施设备的正常运行及环境的整洁卫生。

在合作背景方面，甲方所管理的XX小区自投入使用以来，由于居民日常生活及商业经营活动的频繁使用，水池、管道等设施逐渐出现堵塞、污垢堆积等问题。若不及时清理，不仅影响环境卫生，还可能引发细菌滋生、异味散发等安全隐患。为此，甲方多次尝试自行人员进行清理，但效果不理想，且成本较高。经多方比较，甲方选择乙方作为长期合作的服务提供商，主要基于乙方的专业资质、丰富的行业经验及良好的服务口碑。乙方在管道疏通领域拥有多年运营历史，具备先进的疏通设备与技术团队，能够高效、安全地解决各类管道堵塞问题。基于此，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议，以明确双方的权利与义务，确保水池疏通工作的顺利开展。

此外，甲方在日常物业管理过程中，还发现部分商业场所的水池使用频率较高，污垢清理需求频繁。为提升服务效率，降低运营成本，甲方希望与乙方建立长期合作关系，定期进行水池维护与疏通，以保障设施设备的良好状态。乙方也表示愿意为甲方提供定制化的服务方案，包括日常巡检、定期清理、应急疏通等，以满足甲方多样化的需求。双方均认可，通过此次合作，不仅能够解决当前的水池疏通问题，还能为未来的物业管理提供持续的技术支持与保障，从而提升整体运营效率与客户满意度。

在合同范本的其他章节中，双方将就服务范围、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容进行详细约定，以保障合同的全面性与可操作性。甲方作为委托方，将负责提供疏通现场的相关配合工作，并按照约定支付服务费用；乙方作为服务提供方，将严格按照行业标准与技术规范执行疏通作业，确保服务质量和安全。双方均表示将严格遵守合同约定，共同维护合作关系的稳定与可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在水池疏通服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，高效、安全、规范地完成指定区域的水池疏通工作。服务范围包括但不限于XX小区内所有公共区域水池（如游泳池、景观水池、员工餐厅水池等）的定期清理与应急疏通，以及商业场所水池的专项清洁服务。具体内容包括：使用专业设备清除水池内的淤泥、污垢、杂物；疏通连接水池的管道系统，排除堵塞物；对疏通后的水池进行水质检测（如需）；清理疏通过程中产生的废弃物并运至指定地点；提供必要的安全防护措施，确保作业现场安全。此外，乙方还需根据甲方需求，提供水池维护相关的技术建议，并配合甲方完成相关记录的填写与存档。双方将通过本合同明确服务标准、费用结算、履约期限等关键条款，以保障合作顺利进行。

第二条定义

1.**“水池疏通”**：指乙方使用专业设备和技术，清除水池内及相连管道的堵塞物，恢复水池正常使用功能的服务行为。

2.**“定期清理”**：指按照约定周期（如每月/每季度）对水池进行常规疏通和维护。

3.**“应急疏通”**：指因突发情况（如管道爆裂、大量杂物进入水池等）导致的紧急疏通需求。

4.**“服务费用”**：指乙方提供水池疏通服务所应收取的款项，包括人工费、设备费、材料费等。

5.**“验收标准”**：指双方约定的水池疏通完成后的质量要求，如管道畅通、水池清洁度达标的具体指标。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务过程进行监督，确保作业符合安全规范及行业标准。

（2）甲方应向乙方提供水池疏通所需的必要信息，包括水池结构图、过往维修记录等，并配合乙方办理进场作业的审批手续（如涉及）。

（3）甲方需指定专人负责与乙方的沟通协调，及时确认服务方案及调整需求，避免因沟通延迟影响作业进度。

（4）甲方应提前24小时以书面形式通知乙方应急疏通需求，并承担因紧急作业产生的额外费用（如适用）。

（5）甲方负责清理疏通过程中产生的废弃物，并按乙方要求提供临时堆放场地，确保作业通道畅通。

（6）甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期支付需承担违约责任，包括但不限于每日千分之五的滞纳金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的服务条件及配合事项，如未及时配合需承担相应延误责任。

（2）乙方应配备具备专业资质的作业团队及先进疏通设备，确保服务符合国家及行业相关标准，如《建筑管道疏通工程技术规范》CJJ/T36-2016。

（3）乙方作业前需制定详细方案并提交甲方审核，明确作业流程、安全措施及人员分工，特殊作业（如高压水射流）需提前告知甲方并采取防护措施。

（4）乙方需确保所有操作人员持有有效上岗证，并遵守甲方现场管理规定，如佩戴安全标识、严禁吸烟等。

（5）乙方应妥善保管甲方财物，如因疏忽造成损坏需承担赔偿责任。作业过程中如发现水池或管道存在结构性问题，应及时告知甲方并协助提出解决方案。

（6）乙方需提供疏通完成后的验收标准，包括管道内径清洁度、排水速度测试等，并提交服务报告供甲方存档。对于定期清理服务，乙方应建立服务档案，记录每次作业的时间、内容及效果。

（7）乙方需对服务过程中知悉的甲方商业秘密保密，不得泄露给第三方，合同终止后继续履行保密义务。

（8）乙方应购买足额的作业责任险，如因自身原因导致人员伤亡或财产损失，由乙方自行承担赔偿责任。

（注：以上条款为双方核心权利义务，具体细节可结合实际需求进一步细化。）

第四条价格与支付条件

本合同项下的水池疏通服务费用按照以下方式确定和支付：

（1）**定价方式**：定期清理服务的价格根据水池数量、大小、清理频率等因素，由双方在合同签订前协商确定，具体金额见附件一《服务费用明细表》。应急疏通服务的价格根据实际作业难度、耗时等因素，由乙方在作业完成后24小时内提交报价，经甲方确认后支付。

（2）**支付方式**：甲方通过银行转账方式支付服务费用。乙方应在收到款项后提供等额发票，甲方凭发票进行报销。

（3）**支付时间**：

-定期清理服务费用按照预付款、进度款和尾款的三阶段支付：合同签订后3日内支付总费用的30%作为预付款；每次服务完成后5个工作日内支付对应进度款（每次不超过总费用的40%）；全部服务完成后30日内支付剩余尾款（不超过总费用的30%）。

-应急疏通服务费用在甲方确认作业完成并验收合格后10个工作日内支付，支付比例不超过确认费用的80%，剩余20%作为质量保证金，于服务后6个月无质量问题时一次性支付。

（4）**货币单位**：所有服务费用均以人民币（¥）结算。

（5）**价格调整**：如遇政策性调整或不可抗力导致服务成本显著变化，双方可协商调整价格，但调整幅度不得超出行业平均水平。

第五条履行期限

（1）**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共12个月。期满后如需继续合作，双方需提前30日协商续签事宜。

（2）**定期服务周期**：乙方应按照合同约定的服务周期（如每月第3个工作日）开展定期清理工作，每次服务前2日需向甲方提交作业计划，遇节假日可提前或顺延安排。

（3）**应急响应时间**：乙方承诺在收到甲方应急疏通通知后，4小时内到达现场评估情况，24小时内完成作业，特殊情况需提前与甲方沟通调整。

（4）**验收期限**：每次服务完成后，甲方应在2个工作日内进行验收。如对服务质量有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；逾期未提出异议视为验收合格。

（5）**资料提交**：乙方应在合同终止后10日内向甲方提交完整的服务记录、验收报告及设备维保证明等资料，用于存档备查。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**延迟支付**：甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及相当于合同总价20%的违约金。

（2）**未提供必要条件**：因甲方未及时提供作业场地、审批手续或相关资料导致乙方延误作业，责任期间的服务费用仍需支付，且甲方需赔偿乙方直接损失（如设备闲置费按市场标准计算）。

（3）**虚假验收**：甲方在明知服务质量不合格的情况下仍签署验收文件，由此产生的后续维修责任由甲方承担，乙方有权追偿相关费用。

**2.乙方违约责任**

（1）**服务质量不合格**：乙方提供的服务未达到合同约定的验收标准，应无条件返工，并承担返工期间的人工成本。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方退还部分服务费用或解除合同，乙方需支付相当于合同总价30%的违约金。

（2）**延迟作业**：对于定期清理服务，乙方每延迟超过24小时且非因甲方原因（如不可抗力）造成的，应向甲方支付当次服务费用10%的违约金；累计延迟超过3次，甲方有权解除合同并要求赔偿合同总价50%的违约金。

（3）**安全事故**：乙方作业过程中发生人员伤亡或财产损失事件，由乙方自行承担全部责任及赔偿，并应在事件发生后24小时内通知甲方，否则需承担甲方因此产生的额外费用。

（4）**泄露秘密**：如因乙方原因泄露甲方商业秘密，导致甲方经济损失，乙方需赔偿全部直接损失，且甲方有权单方解除合同。

**3.违约金上限**：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的60%，实际损失超过违约金部分的，守约方有权进一步追偿。

**4.解除合同后果**：任何一方单方解除合同，需提前30日书面通知对方，并支付已完成服务的费用；因违约解除的，违约方还需承担合同总价30%的赔偿金，并清理现场遗留物品。

**5.不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后5日内提供证明文件，并根据实际情况协商调整合同内容或终止履行。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）、暴乱、疫情及其管控措施等。

2.**影响范围**：不可抗力事件可能导致服务中断、设备损坏、人员伤亡或合同标的物灭失，双方均不承担责任。

3.**举证责任**：发生不可抗力时，受影响方应在事件发生后7个工作日内向对方提供权威机构（如气象部门、政府公告）出具的证明文件，否则视为非不可抗力因素。

4.**合同变更**：不可抗力持续超过15日的，双方可协商变更服务范围或履行期限；若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权单方解除合同，并退还已支付的服务费用。

5.**责任免除**：因不可抗力导致的直接损失（如设备维修费、误工费）由各自承担，但双方需尽合理努力减少损失扩大部分。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，原条款继续有效。

6.**不可转嫁**：任何一方不得以对方存在不可抗力为由拒绝履行自身义务，否则视为违约。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商期限为书面通知发出后30日，若达成一致，可签署补充协议。

2.**调解介入**：协商不成的，可向XX市XX区市场监督管理局申请调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁或诉讼**：调解失败的，争议应提交XX仲裁委员会（若约定仲裁），按照其仲裁规则进行裁决；仲裁裁决为终局，双方均应自觉履行。若选择诉讼，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院，诉讼期间不停止合同履行，但争议部分除外。

4.**证据保留**：双方应妥善保存与争议相关的所有证据（如往来函件、验收记录、付款凭证），并在诉讼或仲裁中提交。

5.**费用承担**：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

6.**单一途径**：双方在争议解决方式上选择仲裁或诉讼的，应书面确认，非经对方同意不得变更。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件均应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式记录不作为变更依据。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，任一方可在提前30日书面通知对方的情况下终止合同，并结清相关费用；合同终止后，乙方应将未完成的增值服务部分折价补偿甲方，具体标准由双方协商确定。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括价格、客户信息等）承担终身保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，应赔偿对方相当于泄密金额3倍的损失。

5.**不可分性**：本合同各条款互为关联，任一条款的无效不影响其他条款的效力。若条款内容与法律规定冲突，以法律适用为准，但双方可协商调整至合法范围。

6.**不可转让*