租房做生意合伙合同范本

租房做生意合伙合同范本甲方（合伙人/出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合伙人/承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意共同租赁房屋用于商业经营活动，经充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合伙合同条款，以资共同遵守。一、合伙租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅用于[具体商业经营项目]，双方不得擅自改变房屋用途。3.房屋权属：该房屋的所有权人为[房屋所有权人姓名]，甲方已与房屋所有权人签订了合法有效的租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方保证对该房屋具有合法的转租权，并向乙方提供相关的租赁证明文件。二、合伙期限本合伙期限自[合伙起始日期]起至[合伙结束日期]止。合伙期限届满后，双方如有意继续合伙，应在期限届满前[X]日内另行签订合伙协议。三、出资方式、数额和缴付期限1.甲方出资甲方以其与房屋所有权人签订的租赁合同项下的租赁权益以及[具体金额]元现金作为出资，占合伙份额的[X]%。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将现金出资足额存入双方共同指定的银行账户。2.乙方出资乙方以现金方式出资[具体金额]元，占合伙份额的[X]%。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将出资足额存入双方共同指定的银行账户。四、合伙事务的执行1.共同执行：双方共同执行合伙事务，包括但不限于房屋的租赁事宜、商业经营活动的策划与实施、财务管理等。2.分工负责：根据双方的优势和特长，进行合理分工。甲方负责与房屋所有权人沟通协调、处理租赁相关事宜；乙方负责商业经营活动的日常管理和运营。3.重大事项决策：对于涉及合伙事务的重大事项，如变更经营项目、增加或减少出资、处分合伙财产等，须经双方一致同意后方可实施。五、利润分配和亏损分担1.利润分配：合伙经营所得利润，按照双方的合伙份额进行分配。在每个会计年度结束后的[X]日内，进行利润结算，并将利润分配至双方各自指定的银行账户。2.亏损分担：合伙经营产生的亏损，由双方按照合伙份额分担。如出现亏损，双方应在接到亏损通知后的[X]日内，按照各自分担的比例向合伙账户补足资金。六、房屋租赁相关权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合伙份额分配因租赁房屋产生的收益。对乙方的经营活动进行监督，提出合理的建议和意见。2.义务保证租赁房屋的合法性和适用性，负责处理与房屋所有权人之间的租赁纠纷。按照租赁合同的约定，及时支付房屋租金及相关费用。协助乙方办理与商业经营相关的证照和手续。（二）乙方权利义务1.权利按照合伙份额分配因租赁房屋产生的收益。在合伙事务范围内，独立开展商业经营活动。2.义务遵守租赁合同的约定，合理使用租赁房屋，不得损坏房屋及其附属设施。按照约定的分工，负责商业经营活动的日常管理和运营，确保经营活动的合法性和盈利性。定期向甲方汇报经营情况，提供财务报表和相关资料。七、合伙财产的管理和处分1.合伙财产的管理：合伙财产由双方共同管理，设立专门的合伙账户，用于存放合伙资金和收支款项。双方应定期对合伙财产进行盘点和核对，确保财产的安全和完整。2.合伙财产的处分：未经双方一致同意，任何一方不得擅自处分合伙财产。如因经营需要处分合伙财产，须经双方协商一致，并签订书面协议。八、入伙、退伙和合伙的终止1.入伙：新合伙人入伙，须经双方一致同意，并签订书面入伙协议。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等义务。2.退伙自愿退伙：在合伙期限内，经双方协商一致，一方可以自愿退伙。退伙方应提前[X]日书面通知对方，并按照退伙时的合伙财产状况进行结算。法定退伙：发生下列情形之一的，合伙人当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者本合同约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙中的全部财产份额被人民法院强制执行。除名退伙：合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：未履行出资义务；因故意或者重大过失给合伙造成损失；执行合伙事务时有不正当行为；发生本合同约定的其他事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起三十日内，向人民法院起诉。3.合伙的终止合伙期限届满，双方不再继续合伙；双方一致同意终止合伙；合伙经营的目的无法实现；出现法律规定的其他终止合伙的情形。合伙终止后，应当进行清算。清算人由双方共同担任，清算期间，合伙存续，但不得开展与清算无关的经营活动。清算完毕后，按照合伙份额分配剩余财产。九、违约责任1.若一方未按照本合同的约定履行出资义务，应向对方支付逾期违约金，违约金按照未出资金额的[X]%计算。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。2.若一方违反本合同约定的权利义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。3.若一方擅自处分合伙财产，应向对方返还所得款项，并按照所得款项的[X]%支付违约金。给合伙造成损失的，还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商