租赁共用安全管理协议书

租赁共用安全管理协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[租赁物具体地址]的[租赁物名称，如房屋、场地等]（以下简称“租赁物”）的所有权或合法出租权，乙方拟租赁该租赁物用于[乙方使用用途]，为明确双方在租赁期间共用部分的安全管理责任和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及共用部分的描述（一）租赁物甲方将位于[详细地址]的[租赁物详细描述，包括面积、结构等]租赁给乙方使用。租赁物的具体范围以双方确认的图纸或现场界定为准。（二）共用部分共用部分是指租赁物所在区域内供双方或多方共同使用的部分，包括但不限于通道、楼梯、电梯、消防设施、公共卫生间、水电设施等。具体共用部分的范围以双方签字确认的清单为准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对租赁物及共用部分的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本协议的约定使用和管理。在租赁期间，如乙方违反本协议的规定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停乙方对共用部分的使用，直至解除本租赁协议，并要求乙方承担相应的违约责任。按照本协议的约定收取相关费用。2.义务按照约定将租赁物及共用部分交付乙方使用，并确保租赁物及共用部分在交付时符合安全使用标准。对共用部分的基础设施、公共设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和安全使用。对于共用部分的重大维修、更新改造等事项，甲方应及时通知乙方，并按照相关规定进行处理。制定并执行租赁物及共用部分的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、环境卫生等方面的制度，并向乙方进行宣传和告知。在发生紧急情况或安全事故时，应及时采取应急措施，并协助乙方进行处理。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议的约定合理使用租赁物及共用部分，享有在租赁期间对共用部分的正常使用权。对甲方在共用部分的管理工作提出合理的意见和建议。在发生紧急情况或安全事故时，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务遵守国家法律法规和甲方制定的租赁物及共用部分的安全管理制度，爱护租赁物及共用部分的设施设备，不得擅自改变其结构和用途。按照规定使用共用部分，不得占用、堵塞共用通道、楼梯、消防通道等，不得在共用部分堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。对租赁物内部的安全负责，自行配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。如发现共用部分存在安全隐患或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行处理。按照本协议的约定支付相关费用。四、安全管理责任划分（一）消防安全1.甲方负责租赁物及共用部分的消防设施设备的配备、维护和管理，确保其符合国家消防安全标准和相关规定。2.乙方负责租赁物内部的消防安全管理，制定消防安全制度，开展消防安全教育和培训，定期进行消防演练，确保租赁物内部的消防设施设备完好有效。3.双方应共同遵守消防安全规定，不得在租赁物及共用部分内违规使用明火、私拉乱接电线等。如因一方的过错导致火灾事故发生，由过错方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）治安管理1.甲方负责租赁物及共用部分的治安管理，设置必要的安全防范设施，如监控摄像头、门禁系统等，并安排专人进行值班巡逻。2.乙方应积极配合甲方的治安管理工作，遵守甲方制定的治安管理制度，不得在租赁物及共用部分内从事违法犯罪活动。3.如发生治安案件或安全事故，双方应及时向公安机关报案，并协助公安机关进行调查处理。（三）环境卫生管理1.甲方负责租赁物及共用部分的环境卫生清扫和垃圾清运，保持共用部分的整洁卫生。2.乙方应保持租赁物内部的环境卫生，不得将垃圾、杂物等随意丢弃在共用部分。（四）设施设备管理1.甲方负责共用部分的设施设备的日常维护和管理，包括但不限于水电设施、电梯、消防设施等。对于设施设备的维修、更换等费用，按照本协议的约定进行承担。2.乙方对租赁物内部的设施设备负责维护和管理，如因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、费用承担（一）共用部分的维护、保养费用共用部分的日常维护、保养费用由甲方承担。但因乙方原因导致共用部分设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。（二）水电费等公共费用租赁物及共用部分的水电费、物业费等公共费用，按照双方实际使用情况进行分摊。具体分摊方式和标准由双方另行协商确定，并签订补充协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定交付租赁物及共用部分，或交付的租赁物及共用部分不符合安全使用标准，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议的约定对共用部分的基础设施、公共设备进行定期检查、维护和保养，导致共用部分设施设备不能正常运行或发生安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定使用租赁物及共用部分，或违反甲方制定的安全管理制度，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权按照本协议的约定采取相应的措施，并要求乙方承担违约责任，违约金为[具体金额或计算方式]。2.如乙方损坏租赁物及共用部分的设施设备，应按照实际损失进行赔偿。3.如乙方未按照本协议的约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权停止乙方对共用部分的使用，并追究乙方的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（