房屋租赁合同未到期协议

房屋租赁合同未到期协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体原因]，双方经平等、自愿、充分协商，就原合同未到期事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋所在市、区、街道、门牌号]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、办公、商业等具体用途]。2.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋内的附属设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号、数量等]。（二）原合同履行情况截至本协议签订之日，乙方已按照原合同约定支付租金至[具体日期]，房屋使用情况正常，未出现损坏房屋主体结构及附属设施的情况。二、协议变更内容（一）租赁期限变更双方同意将原合同的租赁期限提前终止，终止日期为[提前终止日期]。自该日期起，乙方应将房屋腾空并交还给甲方。（二）租金及费用结算1.租金：乙方应按照原合同约定的租金标准，支付自上一次租金支付截止日期至提前终止日期的租金共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付完毕。2.押金：甲方应在乙方按照本协议约定交还房屋且经甲方验收合格后的[X]日内，将原合同收取的押金人民币[X]元无息退还乙方。3.其他费用：乙方应承担租赁期间产生的水、电、气、物业等费用，截至提前终止日期的各项费用明细如下：水费：人民币[X]元；电费：人民币[X]元；气费：人民币[X]元；物业费：人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将上述费用支付给甲方或相关收费部门。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权在租赁期限提前终止后收回房屋。有权对房屋及附属设施进行检查和验收，如发现乙方造成损坏的，有权要求乙方赔偿。2.义务按照本协议约定退还乙方押金。协助乙方办理水、电、气等相关费用的结算手续。在乙方交还房屋后，不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内正常使用房屋及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定支付租金、押金及其他费用。在租赁期限提前终止日期前，将房屋腾空并保持房屋及附属设施完好，交还甲方。配合甲方办理房屋交接手续及相关费用的结算手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方无故干扰乙方的正常生活或经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还房屋，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定将房屋腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照原合同日租金的[X倍]向甲方支付房屋占用费。3.若乙方造成房屋及附属设施损坏的，应按照实际损失进行赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.一方按照上述地址和方式向对方发出的通知、文件等，自发出之日起[X]日内视为送达。（三）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日法律依据说明本协议的签订和履行符合《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百一十一条、第七百二十二条等相关规定。《民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本协议基于原租赁合同，对租赁期限、租金等内容进行变更，符合租赁合同的基本定义和规定。第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”本协议详细约定了房屋的基本情况、租赁期限变更、租金及费用结算等内容，遵循了该条规定。第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”本协议对乙方造成房屋及附属设施损坏的赔偿责任进行了明确约定，