新房上海认购协议书样本

新房上海认购协议书样本上海市新建房屋认购协议书甲方（出售方）：名称：[房地产开发公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（认购方）：姓名：[认购人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系合法拥有位于上海市[具体区域][楼盘名称]新建房屋（以下简称“该房屋”）的开发、销售权的房地产开发企业，乙方有意向认购该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发建设的该房屋事宜，达成如下协议：一、认购房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于上海市[具体区域][街道名称][具体门牌号][楼盘名称][栋号][单元][房号]。（二）房屋面积该房屋预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以房屋产权登记机关实测面积为准。（三）房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（四）房屋户型该房屋为[几室几厅几卫等具体户型]。二、认购价格及付款方式（一）认购价格该房屋的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方同意按照以下第[X]种方式向甲方支付购房款：1.一次性付款乙方应在签订本认购协议书后[X]日内，一次性向甲方支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.分期付款乙方应按照以下时间节点分期向甲方支付购房款：（1）在签订本认购协议书时，支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方签订《上海市商品房预售合同》（以下简称“预售合同”）时自动转为购房款。（2）在[具体时间1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在[具体时间2]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（4）在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行按揭贷款付款（1）在签订本认购协议书时，支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方签订预售合同时自动转为购房款。（2）在签订本认购协议书后[X]日内，乙方应向甲方支付不低于购房总价款[X]%的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在签订预售合同后[X]日内，将办理银行按揭贷款所需的全部资料提交给贷款银行，并配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致银行按揭贷款未获批准或批准的贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以其他方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本认购协议书的约定收取乙方支付的定金、购房款等款项。（2）如乙方未能按照本认购协议书的约定履行义务，甲方有权解除本认购协议书，并没收乙方已支付的定金。2.义务（1）保证该房屋的开发建设符合国家及地方相关法律法规和政策的规定，具备合法的销售条件。（2）在本认购协议书签订后，为乙方保留该房屋至本认购协议书约定的签订预售合同的时间，不得将该房屋另行出售给他人。（3）按照本认购协议书的约定，与乙方签订预售合同，并协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。（4）向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋的规划设计方案、户型图、装修标准等。（二）乙方权利义务1.权利（1）在按照本认购协议书的约定履行义务后，有权要求甲方与乙方签订预售合同，并购买该房屋。（2）有权了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量、配套设施等。2.义务（1）按照本认购协议书的约定，按时、足额向甲方支付定金、购房款等款项。（2）在本认购协议书约定的时间内，与甲方签订预售合同，并按照预售合同的约定履行义务。（3）配合甲方办理房屋产权登记等相关手续，提供所需的资料和文件。四、定金条款（一）定金金额乙方在签订本认购协议书时，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）定金性质该定金为立约定金，其目的是为了保证甲乙双方在本认购协议书约定的时间内签订预售合同。（三）定金处理1.如乙方按照本认购协议书的约定，在规定时间内与甲方签订预售合同，则该定金自动转为购房款。2.如乙方未能在本认购协议书约定的时间内与甲方签订预售合同，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，本认购协议书自动解除，甲方可将该房屋另行出售。3.如甲方未能在本认购协议书约定的时间内与乙方签订预售合同，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，本认购协议书自动解除。五、签订预售合同的时间和地点（一）签订时间甲乙双方应在[具体日期]前，签订预售合同。（二）签订地点预售合同的签订地点为甲方售楼处，地址为上海市[具体区域][街道名称][具体门牌号]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本认购协议书的约定，将该房屋另行出售给他人，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未能按照本认购协议书的约定与乙方签订预售合同，除双倍返还乙方已支付的定金外，还应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋无法办理产权登记等相关手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本认购协议书的约定按时、足额支付定金、购房款等款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议书，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方未能在本认购协议书约定的时间内与甲方签订预售合同，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，本认购协议书自动解除。3.如乙方违反本认购协议书的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本认购协议书在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。