装修协议合同范本 半包

装修协议合同范本半包1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码：[甲方营业执照或身份证号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[法定代表人/负责人职务]，地址：[甲方注册地址或实际经营地址]，联系电话：[甲方主要联系方式]。甲方系合法注册的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同项下义务的相应资质和能力。甲方通过合法途径获得位于[房屋详细地址]的房产，该房产建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，并拟对该房产进行室内装修。甲方根据自身需求，委托乙方提供半包装修服务，包括但不限于水电改造、墙面处理、地面铺设等基础工程，以及主材的采购与施工。甲方已充分了解本合同约定的权利义务，并自愿与乙方建立合作关系，共同完成装修工程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码：[乙方营业执照或身份证号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[法定代表人/负责人职务]，地址：[乙方注册地址或实际经营地址]，联系电话：[乙方主要联系方式]。乙方系合法注册的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备装修行业相关资质，拥有专业的施工团队和丰富的装修经验。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供半包装修服务，包括但不限于施工方案设计、材料采购、工程实施、质量验收等。乙方承诺以专业的技术水平和合理的价格，确保装修工程符合国家相关标准和甲方的要求，并按时完成施工任务。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订，旨在明确双方在半包装修服务中的权利与义务。甲方拥有上述房产的所有权或使用权，并出于改善居住环境或商业用途的需要，决定进行室内装修。乙方作为专业的装修服务提供方，具备相应的施工能力和材料供应链资源，愿意为甲方提供全面的半包装修服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方负责提供部分装修材料（如瓷砖、地板、卫浴洁具等），乙方负责施工、辅材采购及现场管理。双方共同遵守本合同约定，确保装修工程顺利实施，并最终达成双方满意的装修效果。本合同是双方合作的基础，所有补充协议、变更条款均需以书面形式确认，方为有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在半包装修工程中的权利与义务，确保装修工程按照甲方的要求和国家的相关标准顺利进行，最终交付符合约定的合格工程。本合同涉及的装修范围包括但不限于：对房屋内墙体、地面、顶面进行基础处理（如拆除旧装修、墙面基层处理、刮腻子、墙面刷漆或贴壁纸等）；进行水电改造，包括布线、布管、安装开关插座、灯具等；进行门窗安装或更换（不含主体结构）；完成必要的防水工程（如卫生间、厨房）；以及提供合同约定的主材和辅材。具体施工项目和工艺标准详见本合同附件《装修工程清单》及《施工图纸》。双方将依据本合同及附件的约定，共同完成上述装修内容，确保工程质量和进度。

第二条定义

1.半包装修：指甲方自行采购部分装修主材（包括但不限于瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、门窗、灯具、开关插座等），乙方负责提供施工服务、辅材以及剩余主材的采购、管理、施工和竣工验收。

2.主材：指构成装修工程主体部分，由甲方负责采购或乙方根据甲方确认的方案代为采购的建材产品，如瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、门窗、灯具、开关插座等。

3.辅材：指装修过程中除主材之外所需的辅助材料，如水泥、沙子、腻子、胶水、电线、水管、防水涂料等，由乙方负责采购。

4.工程量：指根据施工图纸和施工规范确定的完成本合同约定装修项目所需的全部工作量和材料量。

5.验收：指甲方依据本合同约定及国家相关标准，对乙方完成的装修工程进行检查和确认，并签署验收文件的过程。

6.竣工日期：指乙方按照合同约定完成所有施工内容，并通过甲方及相关部门验收的日期。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)权力：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定的设计方案、施工工艺和质量标准进行施工；甲方有权对乙方采购的材料进行验收，并提出合理化建议；甲方有权在施工过程中根据实际需要，经与乙方书面协商后，对装修方案进行合理调整；甲方有权在工程竣工验收合格后，按照合同约定支付装修款项；甲方有权要求乙方在工程保修期内承担保修责任。

(2)义务：甲方应向乙方提供装修工程所需的原始资料（如房屋结构图、水电图等），并保证资料的真实性和完整性；甲方应按时向乙方提供约定的主材，并保证所供材料的质量符合国家标准和合同约定；甲方应配合乙方进行现场施工，包括但不限于提供施工所需的临时场地、水源、电源等，并确保施工环境的安全；甲方应在收到乙方提交的工程进度报告或材料进场通知后，及时进行确认或验收；甲方应按照合同约定的paymentterms和金额，按时足额支付装修款项；甲方应遵守施工现场的规章制度，爱惜现场已有设施，并确保施工期间及施工场外的安全；甲方委托的项目负责人应作为与乙方沟通的主要联系人，如有变更应提前书面通知乙方。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)权力：乙方有权按照合同约定收取装修服务费及代购材料的款项；乙方有权要求甲方按时提供所需主材及配合施工；乙方有权在甲方未按时支付款项时，根据合同约定暂停施工或采取其他措施；乙方有权要求甲方对施工过程中发现的问题进行整改；乙方有权在工程竣工验收合格后，要求甲方支付全部工程款项。

(2)义务：乙方应具备相应的资质和经验，组建专业的施工团队，严格按照合同约定的设计方案、施工工艺、质量标准和安全规范进行施工；乙方应负责施工现场的管理，确保施工秩序，做到文明施工，保护现场已有设施及相邻关系人的利益；乙方应负责所有辅材的采购，确保辅材质量符合国家标准和合同约定；乙方应负责主材的采购、运输、保管，并按照甲方确认的型号、规格、品牌进行采购，如有需要应提前提交样品供甲方确认；乙方应按时向甲方提交工程进度计划，并定期汇报施工情况；乙方应积极配合甲方的现场检查和材料验收，并对甲方提出的合理意见进行采纳和改进；乙方应确保施工人员的人身安全，购买相关保险，并承担因施工原因造成的第三方损害赔偿责任；乙方应在工程完工后，向甲方提供完整的竣工图纸和验收资料；乙方应按照合同约定的保修期限和范围，承担保修责任，并对保修期内出现的质量问题及时进行修复；乙方应指定项目负责人作为与甲方的主要沟通对接人，确保信息传达的准确性和及时性，如有变更应提前书面通知甲方。

第四条价格与支付条件

本合同项下的半包装修服务费用总计为人民币[合同总价款金额]元（大写：[合同总价款大写金额]），该价格包含乙方提供的施工服务费、合同约定的辅材费用以及乙方代为采购和管理的甲方确认的主材费用（具体主材清单及价格以双方确认的《装修工程清单》为准）。此总价款为固定价格，除合同另有约定或经双方书面同意外，不受市场价格波动影响。

甲方应按照以下方式和时间节点支付款项：

(1)预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[预付款金额]元（大写：[预付款金额大写]），作为工程启动的预付款。

(2)进度款：工程完成水电改造并经验收合格后，或工程进度达到合同约定分项工程的[百分比]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[第一次进度款金额]元（大写：[第一次进度款金额大写]）。

(3)中途款：工程主体结构施工基本完成，或工程进度达到合同约定分项工程的[百分比]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[第二次进度款金额]元（大写：[第二次进度款金额大写]）。

(4)尾款：工程竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工资料及结算单后[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的[百分比]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]）。

甲方支付款项时，应将款项支付至本合同约定的乙方指定银行账户。乙方应在收到每笔款项后，向甲方出具等额的收款凭证。如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，例如0.1%]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如30]日的，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量对应的款项及违约金，双方由此造成的损失各自承担。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程尾款、乙方履行完毕所有保修义务之日止，为合同的有效期。

(2)本合同项下的装修工程总工期为[具体天数]天，自乙方正式进场施工之日起计算。工期自[具体日期]开始，预计竣工日期为[具体日期]。

(3)工期延误：除不可抗力因素或经甲方书面同意延期外，任何一方原因导致工期延误，应承担相应责任。如因乙方原因（非不可抗力）导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的[百分比，例如0.1%]向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如5%]。逾期超过[具体天数，例如15]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担违约责任。

(4)工期提前：如乙方提前完成工程，并经甲方验收合格，甲方无需额外支付奖金，但乙方应确保工程质量和安全。

(5)甲方责任：甲方应按时提供主材，配合乙方施工，如因甲方原因（如未能及时提供主材、审批延误等）导致工期延误，乙方工期相应顺延，乙方不承担延误责任，但因此产生的乙方额外费用由甲方承担。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)未按合同约定支付款项：如甲方未按第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，例如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如10]日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量对应的款项、违约金及所有代为采购材料（含甲方确认的主材）的所有费用。逾期超过[具体天数，例如30]日，乙方有权解除合同，甲方应按合同总价款的[百分比，例如20%]向乙方支付违约金，且乙方有权收回已施工部分或已购材料，甲方已支付的款项不予退还，损失由甲方承担。

(2)提供资料不实或配合不力：如甲方提供虚假资料或未按时提供施工所需条件（如水源、电源、场地等）导致工期延误或乙方产生额外费用，应承担由此造成的工期延误责任和乙方实际发生的额外费用。

(3)无故变更设计方案：如甲方在施工过程中无正当理由要求变更设计方案，导致乙方产生额外工作或材料成本，甲方应承担相应的增加费用。若变更导致合同总价款增加超过[百分比，例如10%]，乙方有权要求调整合同总价款，并要求甲方在[具体天数]日内支付增加部分费用，否则乙方有权暂停施工或解除合同，甲方承担违约责任。

(4)拒绝验收或拖欠尾款：如工程竣工验收合格，甲方无正当理由拒绝验收或拖欠尾款，每逾期一日，甲方应按尾款金额的[百分比，例如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如30]日，乙方有权采取法律手段追讨款项，并有权留置部分装修成果或材料作为担保，甲方除支付欠款、违约金外，还应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

**2.乙方违约责任：**

(1)未按合同约定施工：如乙方施工质量不符合合同约定、国家相关标准或设计要求，甲方有权要求乙方在[具体天数，例如3]日内返工修复，直至验收合格。期间，乙方应承担所有返工费用，且工期不予顺延。若返工后仍不合格，或因乙方施工质量问题造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款[百分比，例如20%]的违约金。

(2)工期延误：如乙方非因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应按第五条第(3)款约定承担工期延误违约金。若因乙方原因导致工期延误超过[具体天数，例如30]日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的[百分比，例如20%]向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部款项（除已完成的合格工程对应款项及合理利润外），且乙方承担甲方因此遭受的直接损失。

(3)材料质量不合格：如乙方采购或使用的辅材不符合国家标准或合同约定，或主材与甲方确认的样品、规格不符，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担由此产生的全部费用，工期相应顺延。若因此给甲方造成损失（如功能影响、拆除重做等），乙方应承担赔偿责任。

(4)未按时提交资料或履行保修义务：如乙方未按合同约定提交竣工图纸、验收资料，或竣工后未在保修期内履行保修义务，每逾期一日，乙方应按合同总价款的[百分比，例如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如30]日，甲方有权要求乙方继续履行义务，并有权向乙方支付合同总价款[百分比，例如10%]的违约金。

(5)擅自拆改或损害房屋结构：如乙方施工过程中擅自拆改承重结构、破坏原有管线或造成房屋主体结构损害，甲方有权立即解除合同，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方全部损失。乙方还应承担相应的行政或法律责任。

**3.不可抗力导致的违约：**如因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

**4.赔偿责任：**任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。赔偿金额应以实际损失为限，包括但不限于直接支出费用、预期可得利益损失等。双方应在违约行为发生后[具体天数]日内协商确定损失金额，协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

(1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、瘟疫疫情及其他类似事件。

(2)遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，例如7]日内，书面通知对方不可抗力的发生及其可能产生的合同影响，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的具体情况、影响范围、预计持续时间以及对履行合同的具体妨碍程度。

(3)因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。对于因不可抗力造成的损失，双方互不承担违约责任。

(4)若不可抗力影响持续超过[具体天数，例如30]日，双方仍无法履行合同主要义务的，本合同自动解除。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，如有损失，除不可抗力造成的损失外，其他损失由各自承担。乙方应将甲方提供的材料妥善保管，并按甲方指示或市场价格变现后返还甲方或用于后续工程，费用由甲方承担。

(5)双方应尽合理努力减轻不可抗力造成的损失。任何一方因不可抗力不能履行合同义务，应在合理期限内通知对方，非因该方迟延通知而使对方遭受损失的，通知方不承担责任。

(6)本合同约定的不可抗力条款不适用于一方利用不可抗力作为借口，恶意拖延履行合同义务或逃避已存在的法律责任的情况。

第八条争议解决

(1)因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用的原则，在[具体天数，例如30]日内努力达成一致意见。

(2)若协商不成，双方同意将争议提交至[选择一项：①乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；②甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；③合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；④指定仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文]。

(3)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行合同义务。

(4)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并采取一切必要的措施以促进仲裁的顺利进行。

(5)若选择诉讼方式，双方应向约定的法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。诉讼期间，不影响本合同其他条款的继续执行。

第九条其他条款

(1)通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前[具体天数，例如7]日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式发出的，发出之日起[具体天数，例如3]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。送达地址为本合同首部列明的地址。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定均不作为合同有效变更的依据。

(3)分包与转包：乙方应自行完成本合同约定的全部装修工程内容，不得将工程转包或非法分包给第三方。如确需委托第三方完成特定专业工作（如强弱电设计、智能化安装等），必须事先征得甲方书面同意，且该第三方应具备相应资质，其行为后果由乙方承担全部责任。

(4)保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

(5)合同终止：本合同在以下情况下终止：①合同履行完毕，甲方支付完全部工程款项，乙方完成所有保修义务；②双方协商一致解除合同；③根据本合同约定或法律规定解除合同。合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方移交所有工程资料和钥匙，并按约定履行保修责任。

(6)法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解