工程代理中介合同范本

工程代理中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质和良好的商业信誉。甲方计划通过公开招标方式，委托乙方提供工程代理中介服务，以完成XX市XX区XX项目的开发建设。该项目总建筑面积约XX万平方米，总投资额约为XX亿元人民币，旨在打造集商业、住宅、办公于一体的综合性地产项目。为确保项目顺利推进，甲方特此与乙方签订本合同，明确双方的权利与义务，共同维护项目利益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程代理咨询有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事工程代理中介服务的机构，成立于XX年，拥有国家认证的工程代理资质和丰富的行业经验。乙方在建筑工程、市政工程、基础设施等领域积累了大量的成功案例，具备较强的专业能力和市场竞争力。为拓展业务范围，乙方愿意接受甲方的委托，提供工程代理中介服务，协助甲方完成XX市XX区XX项目的开发建设。基于双方的良好合作关系和共同利益，乙方承诺以专业、高效的服务，为甲方提供优质的工程代理中介服务，确保项目顺利实施。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方作为XX市XX区XX项目的投资主体，已获得相关政府部门的立项批准和用地许可，具备项目开发的基本条件。然而，甲方在项目开发过程中，需要专业的工程代理中介服务，以优化项目流程、降低开发成本、提高投资效益。乙方作为专业的工程代理咨询机构，具备丰富的行业资源和较强的服务能力，能够为甲方提供全方位的工程代理中介服务。基于此，双方经友好协商，决定签订本合同，明确合作内容、权利义务及违约责任，共同推动XX市XX区XX项目的顺利实施。

本合同范本中的当事人信息和合同简介部分，旨在为后续条款的制定提供基础依据，确保合同内容的针对性和实用性。甲方和乙方的信息详细且真实，符合法律要求，为合同的合法性提供了保障。双方合作的背景和前提条件清晰明确，为后续条款的制定提供了逻辑支撑，确保合同内容与实际需求相匹配。本部分内容与整个合同范本的关联性强，为后续条款的展开奠定了坚实的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供工程代理中介服务的具体内容与标准，确保乙方能够依据合同约定，为甲方在XX市XX区XX项目的开发建设过程中提供专业、高效的中介服务，协助甲方完成项目立项、招标、施工、验收等关键环节，最终实现项目的顺利交付与甲方利益的最大化。具体内容涵盖但不限于：提供项目前期咨询与策划服务，协助甲方办理项目相关审批手续，并管理项目招投标工作，对潜在合作单位进行评估与推荐，提供施工现场管理协调服务，参与工程变更与索赔处理，以及完成甲方委托的其他与工程代理中介相关的服务事项。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有如下含义：

（1）"项目"：指甲方委托乙方提供工程代理中介服务的XX市XX区XX房地产开发项目。

（2）"工程代理中介服务"：指乙方根据甲方委托，提供的包括但不限于项目咨询、手续办理、招标、单位推荐、现场协调、变更索赔处理等在内的综合性中介服务。

（3）"服务费用"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务报酬。

（4）"履行期限"：指本合同约定的乙方提供各项服务的完成时间节点。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的工程代理中介服务，并对乙方的服务过程和结果进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目进展和实际需要，对乙方提供的服务内容和服务标准提出调整建议，但需提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可变更。

（3）甲方应向乙方提供与项目相关的必要信息和资料，并保证所提供信息的真实性和准确性，以便乙方能够顺利开展服务。

（4）甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方服务费用，任何延迟支付均需承担相应的违约责任。

（5）甲方应配合乙方处理项目开发过程中的各项事务，包括但不限于参与招投标会议、现场协调会等，并提供必要的协助。

（6）甲方应确保其具备履行本合同所需的全部权利和资质，如因甲方原因导致项目无法继续推进，乙方不承担任何责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的人员，确保提供的服务符合行业标准和甲方要求。

（3）乙方应严格按照合同约定履行工程代理中介服务职责，包括但不限于：提供项目前期咨询与策划，协助办理项目审批手续，并管理项目招投标工作，对潜在合作单位进行评估与推荐，提供施工现场管理协调服务，参与工程变更与索赔处理等。

（4）乙方应确保提供的服务内容真实、准确、完整，并对服务结果负责，如因乙方服务失误导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得将项目相关信息泄露给任何第三方。

（6）乙方应积极配合甲方处理项目开发过程中的各项事务，及时向甲方汇报服务进展情况，并根据甲方需求提供必要的解决方案。

（7）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，依法合规地开展服务，如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

（8）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，如甲方未能提供必要的协助导致服务无法顺利进行，乙方有权顺延履行期限并要求甲方承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付工程代理中介服务费用共计人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用已包含乙方为完成本合同项下全部服务所产生的一切费用，包括但不限于咨询费、评估费、差旅费、办公费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX工程代理咨询有限公司；账号：XX。

3.支付时间：

（1）本项目启动前，甲方应向乙方支付服务费用的30%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为项目启动预付款。甲方应在收到乙方开具的等额发票后10个工作日内完成支付。

（2）本项目关键节点XX（例如：完成项目招投标工作）达成后，甲方应向乙方支付服务费用的40%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。甲方应在收到乙方提供的相应节点完成证明及等额发票后10个工作日内完成支付。

（3）本项目最终完成并交付成果后，甲方应向乙方支付剩余服务费用的30%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。甲方应在收到乙方提供的最终服务成果及等额发票后10个工作日内完成支付。

4.支付前提：甲方支付每一笔款项的前提是乙方已提供相应的服务，并提交符合要求的发票及其他收款凭证。

5.调整机制：如因项目范围变更或服务内容增加导致乙方实际工作超出原合同约定，经双方书面确认后，甲方应相应增加服务费用，并按照原支付比例及时间安排支付新增费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）项目前期咨询与策划服务应在合同生效后XX日内完成，并提交初步方案报告。

（2）协助甲方办理项目审批手续的服务，应于XX年XX月XX日前完成所有关键审批环节的办理。

（3）项目招投标工作的与管理应在XX年XX月XX日前完成招标文件编制、潜在合作单位推荐及招标会议等全部流程。

（4）施工现场管理协调服务贯穿项目施工全过程，直至XX年XX月XX日工程竣工验收合格为止。

（5）工程变更与索赔处理应在相关事件发生后XX日内响应，并持续直至项目竣工结算完成。

6.顺延条款：如因甲方原因、不可抗力因素或其他非乙方原因导致服务期限延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时足额支付乙方服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需承担相应责任。

（2）若因甲方提供虚假信息或资料导致乙方工作失误或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、乙方额外支出等。

（3）若甲方单方面解除合同，且非因乙方违约所致，甲方应向乙方支付已提供服务部分的80%服务费用作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按合同约定提供服务，或提供的服务不符合甲方合理要求，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权根据实际情况扣减相应服务费用，且每逾期一日，乙方应按当期应付未付费用总额的千分之一向甲方支付违约金。违约金累计不超过合同总价款的20%。

（2）若因乙方重大过失（如泄露甲方商业秘密、提供虚假评估等）给甲方造成直接经济损失，乙方应在其服务费用中直接抵扣相应损失金额，且甲方有权要求乙方支付不超过合同总价款50%的赔偿金。

（3）若乙方擅自转让合同权利义务或委托第三方履行服务，乙方应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并承担甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金与赔偿金的选择：甲方选择乙方支付违约金或赔偿金的，应以实际损失为限，若乙方支付违约金后损失仍无法弥补的，甲方仍有权要求乙方补足差额。

4.合同解除后果：任何一方解除合同，均需提前XX日书面通知对方，并按本条约定承担违约责任。合同解除后，乙方应将甲方提供的资料及文件全部返还给甲方，并确保其不再使用与本项目相关的任何信息。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、灾情报告、公证证明等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同，已发生的费用由双方根据实际情况协商分担。

4.合同解除：若不可抗力持续影响超过XX日，双方仍无法履行合同主要义务的，可以解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，互相返还财产，并结算费用。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力，任何一方仍需尽到合理的注意和减损义务，因未履行或未完全履行减损义务造成的额外损失，仍需自行承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、平等互利的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.协商解决：凡本合同条款未作明确约定或发生争议时，双方应首先通过书面或口头形式进行友好协商，尝试达成和解协议。协商应自争议发生之日起XX日内进行，如能在该期限内达成一致，则争议解决方式以和解协议为准。

3.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择XX省XX市XX区有管辖权的仲裁委员会进行调解。调解应依据事实，遵循公平合理原则，调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力；调解未达成协议的，调解书终结，不影响双方依法通过仲裁或诉讼解决争议的权利。

4.仲裁或诉讼：

（1）优先仲裁：除前款调解规定外，双方确认，凡协商、调解未能解决的争议，均应提交XX省XX市XX区有管辖权的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼选择（备选方案）：作为备选方案，如双方无法就仲裁机构达成一致，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议标的事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行或解除合同，但协商或调解过程中另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日（以邮戳或签收回执为准）视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规地履行本合同。

5.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下