按揭房合同抵押合同范本

按揭房合同抵押合同范本按揭房抵押合同合同编号：[具体编号]本《按揭房抵押合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：抵押权人（债权人）名称：[抵押权人姓名或单位名称]法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]抵押人（债务人或第三人）名称：[抵押人姓名或单位名称]法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]鉴于抵押人拟将其合法拥有的按揭房作为抵押物，为抵押权人与抵押人之间的债权债务关系提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条主债权详情1.主合同：抵押人与抵押权人于[主合同签订日期]签订了编号为[主合同编号]的《[主合同名称]》（以下简称“主合同”）。2.主债权金额：主合同项下的债权本金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主债权期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条抵押物详情1.房屋坐落：抵押房屋位于[房屋具体地址]。2.房屋所有权证号：[具体证号]。3.建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。5.土地使用权性质：[出让、划拨等]。6.土地使用年限：自[起始日期]至[结束日期]。7.房屋现状：抵押人保证该房屋不存在任何产权纠纷、质量问题及其他影响抵押权实现的情形。该房屋目前处于按揭状态，抵押人已与[按揭银行名称]签订了《个人住房/商业用房按揭贷款合同》，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限自[按揭贷款起始日期]至[按揭贷款结束日期]。第三条抵押担保范围本抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。第四条抵押人的权利与义务1.权利抵押人在本合同有效期内，有权占有、使用抵押房屋，但应合理使用并妥善保管，保持房屋的完好状态。抵押人有权获得因抵押房屋产生的合法收益，但该收益应优先用于偿还主合同项下的债务。2.义务抵押人应按照本合同的约定办理抵押登记手续，并承担相关费用。抵押人应向抵押权人提供有关抵押房屋的真实、完整的产权证书、相关资料及文件。未经抵押权人书面同意，抵押人不得将抵押房屋转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分。抵押人应按时足额偿还按揭贷款本息，如因抵押人未按时还款导致抵押权人权益受损的，抵押人应承担赔偿责任。抵押人应配合抵押权人对抵押房屋进行检查和监督。当抵押房屋发生毁损、灭失或其他可能影响抵押权实现的情形时，抵押人应及时通知抵押权人，并采取措施防止损失扩大。第五条抵押权人的权利与义务1.权利抵押权人有权要求抵押人按照本合同的约定办理抵押登记手续。在主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿时，抵押权人有权依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。抵押权人有权对抵押房屋的使用情况进行检查和监督。2.义务抵押权人应妥善保管抵押人的产权证书及相关资料。在抵押人履行完主合同项下的全部债务后，抵押权人应及时办理解除抵押登记手续。第六条抵押登记1.本合同签订后[X]个工作日内，抵押人应与抵押权人共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。2.抵押登记事项发生变更的，抵押人应在变更事项发生之日起[X]个工作日内，与抵押权人共同到原登记机关办理变更登记手续。3.抵押登记费用由抵押人承担。第七条违约责任1.若抵押人违反本合同第四条约定的义务，抵押权人有权要求抵押人限期改正；逾期未改正的，抵押权人有权宣布主合同项下的债务提前到期，并要求抵押人立即清偿全部债务。2.抵押人未按照本合同约定办理抵押登记手续或变更登记手续的，应向抵押权人支付违约金，违约金金额为债权本金的[X]%。3.抵押人未经抵押权人书面同意擅自处分抵押房屋的，其处分行为无效，抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金金额为债权本金的[X]%，并赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。4.若因抵押人的原因导致抵押房屋价值减少的，抵押人应在抵押权人要求的期限内恢复抵押房屋的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。否则，抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务。5.抵押权人违反本合同第五条约定的义务，给抵押人造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用等全部清偿完毕之日终止。