房管局购房合同补充协议

房管局购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，建筑结构为[建筑结构类型，如钢筋混凝土结构等]，房屋所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。（二）房屋附属设施及装修标准1.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位、地下室等]，具体情况以实际交付为准。2.装修标准：甲方承诺该房屋按照以下装修标准进行交付：墙面：[墙面装修材质及工艺，如乳胶漆墙面等]；地面：[地面装修材质及工艺，如实木地板等]；天花板：[天花板装修材质及工艺，如吊顶造型等]；厨房：[厨房设备品牌及型号，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]；卫生间：[卫生间洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定收取购房款。在符合法律法规及合同约定的情况下，对该房屋进行合理的管理和维护。2.义务按照本补充协议约定的装修标准和交付时间，将该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准和验收规范。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋保修期内，按照国家和地方相关规定及合同约定，对该房屋的质量问题承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定，接收该房屋并享有该房屋的所有权。要求甲方按照本补充协议约定的装修标准和交付时间交付房屋，对不符合约定的情况有权要求甲方进行整改。监督甲方办理该房屋的产权登记手续，获取相关产权证书。2.义务按照原合同及本补充协议的约定，按时足额支付购房款及相关税费。在接收该房屋后，按照国家和地方相关规定及物业管理规定，合理使用和维护该房屋及附属设施。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方采用以下第[X]种方式支付购房款：1.一次性付款：乙方应于[付款日期]前，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。2.分期付款：乙方应按照以下时间和金额分期支付购房款：第一期：于[第一期付款日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：于[第二期付款日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……第[X]期：于[第X期付款日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行按揭贷款：乙方应于[签订贷款合同日期]前，与银行签订《个人住房贷款合同》，并按照银行要求提供相关资料。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）应于[首付款支付日期]前支付给甲方。（二）逾期付款责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前，将该房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付条件该房屋交付时应符合以下条件：1.已通过建设工程竣工验收备案；2.具备通水、通电、通气等基本使用条件；3.按照本补充协议约定的装修标准完成装修。（三）交付手续甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。（四）逾期交付责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。五、产权登记（一）办理时间甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。（二）协助义务甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方办理相关手续。乙方应按照产权登记机关的要求，提供相关资料并缴纳相关税费。六、违约责任（一）甲方违约责任除本补充协议另有约定外，若甲方违反本补充协议的约定，应按照以下方式承担违约责任：1.继续履行合同义务，并按照本补充协议约定支付违约金。2.若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。（二）乙方违约责任除本补充协议另有约定外，若乙方违反本补充协议的约定，应按照以下方式承担违约责任：1.继续履行合同义务，并按照本补充协议约定支付违约金。2.若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他