公房拆除合同协议书模板

公房拆除合同协议书模板甲方（委托方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方拆除资质证书编号]鉴于甲方拥有位于[公房具体地址]的公房需要拆除，乙方具备相应的拆除资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）公房基本情况1.该公房坐落于[具体地址]，土地性质为[土地性质说明]，房屋用途为[公房用途]。2.公房建筑面积约为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，共[X]层。房屋具体情况以相关产权证明文件及现场实际状况为准。（二）拆除范围乙方负责拆除的范围包括但不限于上述公房的主体建筑、附属设施（如围墙、大门、车棚等）以及与该公房相关的其他地上建筑物和构筑物。同时，乙方应将拆除产生的建筑垃圾清理至甲方指定的堆放地点，并确保拆除现场达到甲方要求的平整状态。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，拆除工作应在[开工日期]开始，至[竣工日期]结束，共计[X]日历天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。有权要求乙方提供拆除工作的相关资料和报告，包括施工方案、安全措施、进度计划等。在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供与公房拆除相关的资料，如产权证明、图纸等。协调相关部门和单位，为乙方的拆除工作提供必要的协助和便利，如办理拆除手续、协调周边关系等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取拆除费用。在拆除工作中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但需提前书面通知甲方并征得甲方同意。对甲方提供的资料和信息有保密的权利，同时也有权要求甲方对乙方在拆除工作中涉及的商业秘密和技术秘密予以保密。2.义务严格按照国家和地方有关拆除工程的法律法规、规范标准以及本合同的约定进行拆除施工，确保拆除工作的质量和安全。编制详细的拆除施工方案和安全措施，报甲方审核同意后实施。施工方案应包括拆除方法、施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。负责办理拆除工作所需的一切手续和证件，承担相关费用，并确保手续和证件的合法性和有效性。加强施工现场的管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全以及周边建筑物、设施的安全。按照合同约定的期限完成拆除工作，并及时清理拆除现场的建筑垃圾，达到甲方要求的标准。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。为参与拆除工作的人员购买必要的保险，承担因施工造成的人身伤亡和财产损失的赔偿责任。四、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本合同项下的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于拆除工程费、建筑垃圾清理费、安全措施费、税费等乙方完成拆除工作所需的一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工作全部完成，经甲方验收合格并将拆除现场清理完毕后，甲方向乙方支付剩余的拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、安全责任（一）乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定并执行完善的安全管理制度和操作规程，确保拆除工作的安全进行。（二）乙方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。施工人员应持证上岗，遵守施工现场的安全规定。（三）在拆除工作过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故造成的一切损失和责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等费用。（四）甲方应积极配合乙方做好安全工作，提供必要的协助和支持。但甲方不承担因乙方原因导致的安全事故责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，直至甲方支付费用及违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常进行拆除工作，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、设备闲置损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准进行拆除工作，或拆除工作不符合国家和地方有关规范标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到合格标准。乙方应承担返工费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反安全责任规定，导致发生安全事故或存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方安全问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未经甲方同意擅自转包或分包拆除工作，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他