店铺转让合同范本

店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[甲方公司注册地址]，实际经营地址：[甲方公司实际经营地址]。甲方联系电话：[甲方公司官方联系电话]，电子邮箱：[甲方公司官方邮箱]。甲方系依法设立并有效存续的[公司类型]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务。甲方在[行业领域]拥有[业务范围]的经营资质，并因业务发展需要，拟通过本合同购买/租赁/委托乙方经营的店铺及相关资产。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[乙方公司注册地址]，实际经营地址：[乙方公司实际经营地址]。乙方联系电话：[乙方公司官方联系电话]，电子邮箱：[乙方公司官方邮箱]。乙方系依法设立并有效存续的[公司类型]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务。乙方合法拥有/经营位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“目标店铺”），并拟通过本合同向甲方转让/出租/出售该店铺及相关权利义务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就目标店铺的转让/租赁/出售事宜签订，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。合同背景如下：

目标店铺（以下简称“标的物”）位于[详细地址]，建筑面积[平方米]，结构类型[建筑结构]，主要经营[店铺主营业务]，目前处于[经营状态，如：正常经营、空置、待改造等]状态。甲方因[业务扩张/战略调整/市场布局等]需求，经考察评估，拟收购/租赁/购买目标店铺以实现[具体业务目标]。乙方基于[退出市场/资产优化/资金周转等]考虑，同意将目标店铺及其相关权利义务转让/出租/出售给甲方。

双方确认，在签订本合同前，已充分了解标的物的现状、权属状况、经营情况及潜在风险，并已委托专业机构完成必要的尽职。甲方确认其具备履行本合同所需的全部资金、资质及履约能力；乙方确认其有权处分标的物，且标的物不存在未披露的权属争议、抵押、查封或其他限制性权利。基于上述前提，双方同意按照本合同约定的条款和条件完成交易，并共同遵守本合同项下的权利义务。

本合同旨在明确双方交易的核心条款，包括但不限于标的物范围、价格条款、支付方式、权利转移时间、违约责任及争议解决机制。合同附件（如有）作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方特此确认，本合同是双方真实意思表示的最终体现，任何一方不得以未尽告知义务或信息不对称为由主张撤销或解除。

本合同签订后，双方将共同办理相关手续，包括但不限于产权/经营权转移登记、税务清算、员工安置（如适用）、证照变更等，具体执行方案由双方另行协商确定。双方承诺将严格遵守法律法规及本合同约定，确保交易顺利完成。本合同范本所涉条款均与标的物交易直接相关，任何偏离本合同约定的行为均构成违约，守约方有权依法寻求救济。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就目标店铺（以下简称“标的物”）的转让/租赁/出售事宜所达成的合意，确保标的物的相关权利义务按照约定从乙方转移至甲方。合同范围包括但不限于：标的物的物理范围（具体地址、面积、附属设施等）、权利义务内容（如经营权、租赁权、债权债务等）、交易价格及支付条件、履行期限、违约责任、争议解决方式等。双方同意以本合同为依据，完成标的物的交接、过户及后续相关手续，并确保交易过程符合法律法规及双方约定。本合同旨在为双方提供完整的交易框架，任何与本合同范围不符的陈述或承诺均不产生约束力。

第二条定义

1.标的物：指位于[详细地址]的店铺，包括但不限于店铺主体结构、室内装修、设备设施、经营许可、客户资源等。

2.经营权/租赁权：指乙方依本合同约定向甲方转移/授予的标的物使用及经营的权利。

3.交易价格：指甲方根据标的物现状及市场评估向乙方支付的对价。

4.过户登记：指标的物所有权/经营权/租赁权依法变更登记的行为。

5.交接日：指本合同约定的标的物实际交付给甲方的日期。

6.保证金：指甲方为保障履行本合同而向乙方支付的资金。

7.尽职：指双方在交易前对标的物进行的权属、财务、法律等方面的核实。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照本合同约定交付标的物，并享有标的物交付后的全部权利；甲方有权对标的物进行查验，确认其符合合同约定；甲方有权要求乙方配合完成必要的交接及过户手续；甲方对标的物经营过程中产生的债权债务享有追索权（如适用）。

（2）**义务**：

a.**支付义务**：甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付交易价格及保证金（如约定）；甲方支付款项应专款专用，用于标的物的收购/租赁/购买。

b.**审查义务**：甲方应在签订本合同前对标的物进行充分尽职，并自行承担费用；甲方对标的物的现状及潜在风险有知情权，但不得以未尽职为由拒绝支付已承诺的款项。

c.**配合义务**：甲方应积极配合乙方办理税务清算、证照变更等手续，但双方另有约定的除外；甲方应在交接日前完成相关准备工作，确保标的物顺利交付。

d.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，甲方应对本合同内容及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.**收取对价权**：乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的交易价格及保证金（如约定）。

b.**支配权**：在完成本合同约定的交付及权利转移前，乙方仍可依法占有、使用标的物，并享有标的物产生的收益（如约定）。

c.**监督权**：乙方有权监督甲方对标的物的交接及后续使用是否符合本合同约定。

（2）**义务**：

a.**交付义务**：乙方应按照本合同约定，在交接日将标的物及其附属设施、设备、经营资料等完整交付给甲方；交付时应保证标的物处于可正常使用的状态，并移交完整钥匙及操作说明。

b.**权属保证义务**：乙方保证其对标的物拥有合法、完整的权利，并保证标的物不存在抵押、查封、诉讼、欠费等权利限制或争议；如因乙方原因导致权利转移受阻，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

c.**瑕疵担保义务**：乙方保证标的物符合合同约定的品质及用途，并对外承担保证责任；如标的物存在隐藏瑕疵或违反法律法规强制性规定，乙方应负责修复或承担相应责任。

d.**配合义务**：乙方应积极配合甲方办理税务清算、证照变更、员工安置（如适用）等手续，并提供必要的文件及协助；乙方应如实向甲方披露标的物的经营状况、财务数据、债权债务等信息，不得隐瞒或欺诈。

e.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，乙方应对本合同内容及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。

f.**债务清理义务**：乙方应负责清理标的物名下的所有债务，并保证在交接日前结清所有应付费用（如水电、物业等），如因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）**特别条款**（如适用）：

-如涉及员工安置，乙方应按照国家法律法规及双方约定处理劳动关系，甲方应支付相关补偿费用（如约定）。

-如涉及证照变更，乙方应负责办理变更手续或提供必要材料，甲方应按时配合完成（如约定）。

-如标的物存在租赁关系，乙方应负责解除或转移租赁合同，或承担相应责任（如约定）。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：经双方协商一致，标的物的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。该价格包含但不限于标的物的所有权/经营权/租赁权、室内装修、设备设施、经营许可、客户资源等全部权益。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将交易价格支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.付款节点：

a.甲方应在本合同签订之日起[天数]日内，向乙方支付交易价格[百分比]%（即人民币[具体金额]元）作为定金/保证金。

b.甲方应于标的物正式交付之日（或权利转移登记完成之日，以较晚者为准）起[天数]日内，支付交易价格[百分比]%（即人民币[具体金额]元）。

c.甲方应于[约定的时间，如：本合同签订后X个月/具体日期]前，支付剩余的交易价格[百分比]%（即人民币[具体金额]元）。

4.付款保证：甲方支付定金/保证金后，双方应共同开具收款凭证。乙方应向甲方提供合规的发票或收据。

5.费用承担：与交易相关的税费（如契税、增值税、印花税等）由[双方约定承担方，如：甲方/乙方/双方按比例]承担。标的物交付前的运营损失、债务等由[双方约定承担方]承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至本合同项下全部义务履行完毕之日终止。

2.标的物交付：乙方应于本合同签订后[天数]日内，或[具体日期]，将标的物交付给甲方。交付地点为[详细交付地址]，交付时应保证标的物处于可正常经营状态，并提供完整的钥匙、门禁卡、操作手册等。

3.权利转移：标的物的所有权/经营权/租赁权自[约定的时间点，如：交付之日/支付部分款项后/X日内完成登记]起转移至甲方名下。双方应在此时间点前完成必要的过户登记手续，相关费用由[双方约定承担方]承担。

4.尽职期：甲方享有自本合同签订之日起[天数]日的尽职期，在此期间，甲方有权对标的物进行实地考察和资料审查，乙方应予以配合，但双方另有约定的除外。

5.过户登记完成：双方应在本合同签订后[天数]个月内，或最迟于[具体日期]，完成标的物相关的权利转移登记手续。如因政策变化或不可抗力导致无法按时完成，双方应协商解决方案。

6.交接确认：甲方在接收标的物后[天数]日内，应就标的物的现状进行书面确认。如有异议，应在此时限内提出，双方应协商处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.**逾期付款**：若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还，并应承担标的物总价[百分比]%的违约金。若甲方逾期付款导致乙方无法按计划完成过户登记或其他关键步骤，甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接损失。

b.**拒绝接收**：若甲方无正当理由拒绝接收标的物或拒绝办理后续手续，应按本合同约定支付全部款项及承担相应费用，并支付标的物总价[百分比]%的违约金。

c.**未尽义务**：若甲方以未尽尽职为由主张撤销合同或拒绝支付已付款项，如结果显示标的物存在本合同未披露的重大瑕疵或隐瞒的权属争议，且该瑕疵或争议在甲方可合理预见的范围内，甲方仍应承担违约责任，支付已付款项的[百分比]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

a.**逾期交付/转移权利**：若乙方未按本合同第五条约定按时交付标的物或完成权利转移登记，每逾期一日，应按本合同第四条约定未支付款项金额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付标的物总价[百分比]%的违约金。若乙方逾期交付或转移权利导致甲方无法按计划使用标的物，乙方还应赔偿因此给甲方造成的直接损失。

b.**交付标的物存在瑕疵**：若乙方交付的标的物存在本合同第一条所述的隐瞒瑕疵、权属争议或违反法律法规强制性规定等问题，导致甲方无法正常使用或无法完成过户登记，乙方应在收到甲方通知后[天数]日内采取修复、更换或退还等措施。若乙方未能有效补救，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付标的物总价[百分比]%的违约金，并赔偿甲方的全部直接损失。

c.**提供虚假信息**：若乙方故意向甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或欺诈，导致甲方签订本合同或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还款项、支付违约金[百分比]%，并赔偿甲方的全部直接经济损失。

3.**违约金与损失赔偿**：任何一方违约造成的损失，违约方应赔偿守约方的直接损失。若约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方约定的违约金条款具有同等法律效力，任何一方不得以违约金过高为由请求调低。

4.**不可抗力免责**：根据本合同第十一条约定，因不可抗力导致任何一方无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供有效证明。

5.**合同解除权**：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任。合同解除后，已产生的费用和责任按实际发生情况处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等，以及网络系统故障、通讯中断等无法归责于任何一方当事人的技术性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后[合理天数，如：7]日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据材料。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力的影响及后续处理方案进行协商。在不可抗力影响持续期间，双方应根据协商结果，相应中止履行或变更履行本合同相关义务。

4.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过[合理期限，如：6个月]，导致本合同的主要目的无法实现，双方均可协商解除合同，或根据本合同约定解除合同。解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

6.不可预见性限制：双方确认，在签订本合同时已尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件已进行必要的评估和准备，但无法完全排除不可抗力的发生。因此，本条款旨在明确不可抗力的处理原则，而非为任何一方可能存在的疏忽或不作为提供免责依据。

第八条争议解决

1.协商：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则进行，力争在[合理期限，如：30]日内达成一致解决方案。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择[指定调解机构，如：XX区商会调解中心/XX法律援助中心]进行调解。调解协议经调解机构确认后，具有合同约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[明确仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）/当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[明确仲裁地点]。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

4.诉讼：除上述约定外，任何一方亦有权根据本合同约定或相关法律规定，向[明确有管辖权的人民法院，通常为被告住所地或合同履行地法院，如：XX市XX区人民法院]提起诉讼。

5.法律适用与管辖优先：本合同适用中华人民共和国法律。争议解决方式中，若选择了仲裁，则以仲裁条款为准，仲裁裁决优先；若选择了诉讼，则以诉讼条款为准，管辖法院依法行使审判权。任何一方选择争议解决方式后，未经对方书面同意，不得单方面变更。

6.保密条款适用：争议解决过程中，无论采取何种方式，双方均应遵守保密义务，就争议解决过程中的信息交换及相关事项保持机密，但法律要求披露或仲裁/法院规则允许披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或邮箱。如一方需要变更联系方式，应提前[合理天数，如：7]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[合理天数，如：3]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均不生效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方不得提出与合同内容不符的主张或抗辩。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、