房屋拆迁面积转让协议书

房屋拆迁面积转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一定面积的房屋拆迁安置面积指标，且有意将该拆迁面积转让给乙方，乙方愿意受让该拆迁面积，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋拆迁面积转让事宜达成如下协议：一、转让标的物1.拆迁项目概况本次拆迁项目为[拆迁项目名称]，拆迁范围位于[拆迁项目具体地址]。该拆迁项目由[拆迁人名称]负责实施，已依法取得相关拆迁许可文件，拆迁许可证号为[许可证编号]。2.转让面积详情甲方同意将其在上述拆迁项目中所享有的[X]平方米的房屋拆迁安置面积转让给乙方。该拆迁面积对应的被拆迁房屋位于[被拆迁房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定，该[X]平方米房屋拆迁面积的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。（2）在甲方协助乙方办理完拆迁面积转让的相关手续，并取得拆迁人认可乙方为该拆迁面积的权益人后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取转让款。（2）在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证其对转让的拆迁面积拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于该拆迁面积未被抵押、查封、冻结等。（2）在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供与该拆迁面积相关的所有资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋产权证明、土地使用权证明等，并协助乙方办理拆迁面积转让的相关手续。（3）积极配合乙方与拆迁人进行沟通和协商，确保乙方能够顺利取得该拆迁面积的相关权益。（4）在乙方取得该拆迁面积的相关权益后，不得再就该拆迁面积主张任何权利。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定取得转让的拆迁面积的相关权益。（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议的约定向甲方支付转让款。（2）遵守拆迁项目的相关规定和要求，积极配合拆迁人进行拆迁安置工作。（3）承担因取得该拆迁面积相关权益而产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。四、拆迁安置权益归属1.自本协议生效且乙方按照约定支付全部转让款之日起，该转让的[X]平方米拆迁面积所对应的拆迁安置权益（包括但不限于安置房、货币补偿等）均归乙方所有。2.在拆迁安置过程中，如因该拆迁面积产生的任何补偿、奖励等权益，均由乙方享有，甲方不得主张任何权利。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本协议约定，未能保证其对转让的拆迁面积拥有合法处分权，导致乙方无法取得该拆迁面积的相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理拆迁面积转让的相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方在乙方取得该拆迁面积的相关权益后，再就该拆迁面积主张任何权利，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方违反本协议约定，未遵守拆迁项目的相关规定和要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协