无产权房产订金合同范本

无产权房产订金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售一处无产权房产，乙方有意向购买该房产，双方经友好协商，就乙方支付订金事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房产基本信息1.该无产权房产位于[房产具体地址]，建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该房产目前的使用状况为[自住/出租等具体情况]，内部装修情况为[详细描述装修程度和风格]。3.该房产配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、燃气、暖气等情况]。（二）产权状况说明1.甲方明确告知乙方，该房产目前无合法产权证书，未办理产权登记手续，可能存在产权纠纷、无法办理产权过户等风险。2.甲方承诺对该房产拥有合法的处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，影响乙方正常使用或交易的，甲方应承担相应的法律责任。二、订金金额及支付方式（一）订金金额乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为乙方购买该房产的意向保证。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以[银行转账/现金等具体支付方式]支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]甲方在收到订金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在乙方违约的情况下，有权没收乙方支付的订金。2.义务保证该房产的真实性和合法性，如实向乙方披露房产的相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。在本合同签订后至正式签订房产买卖合同期间，不得将该房产出售给第三方。若甲方违反此约定，应双倍返还乙方支付的订金。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，如提供必要的文件、资料等。保证该房产在交付给乙方前保持现状，不得擅自改变房产结构或损坏房产设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实披露该房产的相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况等。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还订金。在符合本合同约定的条件下，有权要求与甲方签订正式的房产买卖合同。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付订金。在本合同签订后至正式签订房产买卖合同期间，不得无故反悔购买该房产。若乙方违反此约定，甲方有权没收乙方支付的订金。积极配合甲方办理与该房产交易相关的手续，如提供必要的文件、资料等。四、正式合同签订及后续事宜（一）签订时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，就该房产的交易事宜签订正式的房产买卖合同。具体签订时间和地点由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。（二）合同内容正式的房产买卖合同应包括但不限于以下内容：1.房产的基本信息，包括地址、面积、用途等。2.房产的交易价格及支付方式。3.房产的交付时间和方式。4.双方的权利义务和违约责任。5.争议解决方式等。（三）订金处理若双方成功签订正式的房产买卖合同，乙方支付的订金自动转为购房款的一部分。若因甲方原因导致未能签订正式的房产买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的订金；若因乙方原因导致未能签订正式的房产买卖合同，甲方有权没收乙方支付的订金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房产出售给第三方或擅自改变房产现状，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房差价损失、中介费、律师费等。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件、资料，导致乙方无法正常进行房产交易的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照乙方已支付订金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。2.若乙方在本合同签订后至正式签订房产买卖合同期间无故反悔购买该房产，甲方有权没收乙方支付的订金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起