租凭门面安全合同协议书

租凭门面安全合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意租赁该门面用于[具体经营项目]，为明确双方在租赁期间的安全责任和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.1门面位置该门面位于[具体地址]，详细的门牌号为[门牌号]。该门面所在建筑物为[建筑物名称]，周边环境包括[周边主要建筑或场所]。1.2门面面积该门面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体的面积以相关部门的测绘报告或双方认可的测量结果为准。1.3门面用途乙方租赁该门面仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方的安全权利和义务4.1甲方的安全权利和义务4.1.1权利（1）有权对乙方在租赁期间的安全使用情况进行监督检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改。（2）在发生紧急安全事故时，有权采取必要的应急措施，以保障门面及周边人员和财产的安全。4.1.2义务（1）保证该门面的建筑结构安全，符合国家相关安全标准和规范。在租赁期间，负责对门面的主体结构、公共设施设备（如消防设施、电梯等）进行定期检查和维护，确保其正常运行。（2）向乙方提供该门面的相关安全资料，包括但不限于建筑结构图纸、消防设施分布图等。（3）协助乙方处理与安全相关的政府部门检查和整改工作。4.2乙方的安全权利和义务4.2.1权利（1）有权要求甲方对门面的安全隐患进行及时整改，以保障自身的经营安全。（2）在租赁期间，享有对该门面的合法使用权，甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。4.2.2义务（1）遵守国家和地方有关安全、消防、环保等方面的法律法规和规定，合法经营。（2）负责对该门面内部的安全管理，包括但不限于用电安全、消防安全、食品安全等。定期对门面内部的设施设备进行检查和维护，确保其安全运行。（3）不得在该门面内储存易燃易爆、有毒有害等危险物品，如需使用危险物品，应按照相关规定办理审批手续，并采取必要的安全防护措施。（4）按照国家相关规定配备必要的消防器材和设施，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。（5）不得擅自改变该门面的建筑结构和用途，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续，确保装修或改造符合安全要求。（6）在发生安全事故时，应及时采取应急措施，防止事故扩大，并及时通知甲方和相关部门。五、安全责任划分5.1因甲方原因导致的安全责任（1）如因该门面的建筑结构质量问题、公共设施设备故障等甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应的法律责任和赔偿责任。（2）甲方未按照本合同约定履行安全检查和维护义务，导致安全事故发生的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。5.2因乙方原因导致的安全责任（1）如因乙方违反国家和地方有关安全、消防、环保等方面的法律法规和规定，或未按照本合同约定履行安全管理义务，导致安全事故发生的，由乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。（2）乙方在租赁期间对该门面进行装修或改造，因装修或改造不符合安全要求导致安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。5.3共同责任如因双方共同原因导致安全事故发生的，双方应根据各自的过错程度，承担相应的法律责任和赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定提供该门面或提供的门面不符合安全要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定履行安全检查和维护义务，导致安全事故发生，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%支付违约金。（2）乙方违反本合同约定的安全管理义务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2通知与送达双方在履行本合同过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以挂号