楼顶借用合同协议书范本

楼顶借用合同协议书范本合同双方身份（一）出借方（甲方）1.名称：[甲方公司全称]（若为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若为自然人则无此项）3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方代码]（若为自然人则为身份证号）（二）借用方（乙方）1.名称：[乙方公司全称]（若为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若为自然人则无此项）3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方代码]（若为自然人则为身份证号）鉴于条款甲方合法拥有位于[具体地址]建筑物的楼顶所有权及相关权益，乙方因[具体借用目的]需要借用该楼顶。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼顶借用协议。标的物具体描述（一）楼顶位置及范围该楼顶位于[建筑物具体地址]，其具体范围以建筑物设计图纸所标注的楼顶边界为准，包括但不限于楼顶的平面部分、附属的女儿墙、楼梯间顶部等相关区域，面积约为[X]平方米。（二）楼顶现状甲方应在本协议签订后[X]日内向乙方提供楼顶的现状资料，包括但不限于楼顶的结构状况、防水情况、是否存在安全隐患等。目前楼顶状况为：[详细描述楼顶现状，如有无裂缝、防水是否完好等]。借用期限（一）借用期限本协议的借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续期若乙方需要续借，应在借用期限届满前[X]日向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方重新签订借用协议。借用用途（一）乙方借用该楼顶仅限于[具体借用用途，如安装广告牌、搭建太阳能设备等]，不得擅自改变借用用途。（二）若乙方需要改变借用用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本协议。双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取借用费用。（2）对乙方使用楼顶的情况进行监督，有权要求乙方按照本协议的约定使用楼顶。（3）在借用期限届满后，收回楼顶的使用权。2.义务（1）在本协议签订后[X]日内，将楼顶按现状交付给乙方使用，并协助乙方办理相关的入场手续。（2）保证对楼顶拥有合法的所有权及处分权，确保乙方在借用期限内能够正常使用楼顶，不受任何第三方的干扰和主张权利。（3）对楼顶的主体结构安全负责，在借用期限内，若楼顶出现因主体结构问题导致的安全隐患，甲方应及时进行维修和处理。（二）乙方权利义务1.权利（1）在借用期限内，按照本协议约定的用途和方式使用楼顶。（2）在楼顶进行的合法建设和安装活动受法律保护，在不违反本协议约定的前提下，有权自主决定相关设施的建设和使用。2.义务（1）按照本协议的约定向甲方支付借用费用。（2）合理使用楼顶，不得对楼顶造成损坏。因乙方使用不当或建设、安装活动导致楼顶损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。（3）在楼顶进行建设、安装等活动前，应将相关方案和设计图纸报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。（4）遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在楼顶从事违法违规活动。（5）在借用期限届满后，将楼顶恢复至交付时的原状（正常损耗除外），并及时返还给甲方。借用费用及支付方式（一）借用费用本协议借用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订后[X]日内支付第一年的借用费用，此后每年的借用费用应在每年的[具体日期]前支付。乙方可以通过以下方式支付借用费用：1.银行转账甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.现金支付若乙方选择现金支付，应在甲方指定的地点进行，并由甲方出具收款凭证。维修与保养（一）日常维修与保养乙方负责对楼顶及其附属设施进行日常的维修与保养，确保其正常使用。日常维修与保养费用由乙方承担。（二）重大维修若楼顶出现重大损坏或需要进行大规模的维修，如楼顶防水大面积损坏、主体结构出现问题等，双方应根据责任划分承担维修费用。因乙方原因导致的重大损坏，维修费用由乙方承担；因楼顶自身质量问题或不可抗力因素导致的重大损坏，维修费用由甲方承担。违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定将楼顶交付给乙方使用，每逾期一日，应按照借用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的借用费用及承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用楼顶，应承担乙方因此遭受的损失，并按照借用费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的借用费用及违约金。2.若乙方擅自改变借用用途或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在限期内未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方在借用期限届满后未将楼顶恢复原状或未及时返还楼顶，每逾期一日，应按照借用费用的[X%]向甲方支付违约金。保险（一）乙方应在借用期限内为楼顶及其附属设施购买财产保险，保险金额应不低于楼顶及附属设施的实际价值。保险费用由乙方承担。（二）若发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方和保险公司进行理赔工作。理赔所得款项应优先用于修复楼顶及其附属设施。争议解决（一）本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，双方应继续履行本协议中无争议的部分。其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议