房屋回迁合同协议书范本

房屋回迁合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方原居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[拆迁房屋地址]的房屋实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋回迁事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.乙方被拆迁房屋坐落于[具体地址]，房屋用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证或相关产权证明记载为准）。2.该房屋的附属设施包括：[详细列出附属设施，如空调、热水器等]。第二条回迁房屋情况1.甲方提供给乙方的回迁房屋位于[回迁房屋地址]，房屋用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记部门测绘为准）。2.回迁房屋的户型结构为[几室几厅几卫等]，建筑设计标准应符合国家和地方相关规范要求。3.甲方应确保回迁房屋的质量符合国家规定的建筑工程质量标准，具备正常的居住或使用条件。第三条拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付房屋拆迁货币补偿款共计人民币[X]元，具体计算方式如下：被拆迁房屋价值补偿：根据评估机构出具的评估报告，被拆迁房屋的市场价值为人民币[X]元。搬迁补助费：按每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：过渡期限为[X]个月，每月按每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。其他补偿费用：[如有其他补偿项目，详细列出并说明金额]。2.产权调换差价结算乙方选择产权调换的，被拆迁房屋与回迁房屋的差价结算方式如下：被拆迁房屋评估价值为人民币[X]元，回迁房屋按照市场评估价值计算为人民币[X]元。乙方应向甲方支付产权调换差价人民币[X]元（如回迁房屋价值高于被拆迁房屋价值）；或甲方应向乙方支付差价人民币[X]元（如回迁房屋价值低于被拆迁房屋价值）。第四条付款方式及期限1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付房屋拆迁货币补偿款的[X]%，即人民币[X]元。2.剩余的货币补偿款及产权调换差价，应在乙方完成搬迁并将被拆迁房屋交付给甲方后[X]个工作日内结清。第五条搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋腾空交付给甲方。乙方不得拆除、损坏房屋的附属设施及门窗等，否则应承担相应的赔偿责任。第六条过渡方式及过渡期限1.过渡方式乙方选择自行过渡的，甲方应按照本协议第三条约定向乙方支付临时安置补助费。乙方选择由甲方提供周转房过渡的，甲方应在乙方搬迁后[X]日内为乙方提供符合居住条件的周转房。周转房的使用期限至回迁房屋交付之日止。2.过渡期限过渡期限自乙方交付被拆迁房屋之日起计算，共计[X]个月。如因不可抗力或非甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应及时通知乙方，并按照延长的期限向乙方支付临时安置补助费。第七条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方的被拆迁房屋进行拆除。要求乙方按照约定的期限完成搬迁并交付被拆迁房屋。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。按照约定的时间和标准为乙方提供回迁房屋。协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。对乙方在过渡期间的生活提供必要的协助和保障。乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。选择回迁房屋的户型、楼层等（在符合甲方规定的选房规则范围内）。要求甲方按照约定的时间和标准交付回迁房屋。2.义务按照本协议约定的期限完成搬迁并交付被拆迁房屋。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照约定支付产权调换差价及其他相关费用。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。如甲方未按照约定的时间交付回迁房屋，每逾期一日，应按照临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照被拆迁房屋的市场价值及相关损失进行赔偿。如回迁房屋的质量不符合国家规定的建筑工程质量标准，甲方应负责无偿修复或承担修复费用，并按照回迁房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的期限完成搬迁并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]‰向甲方支付违约金。如乙方未按照约定支付产权调换差价及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用。第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等