房屋土地证分割协议合同

房屋土地证分割协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋土地证分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的物描述1.1房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，用途为[居住、商业等]。房屋现状包括但不限于内部装修情况、附属设施等，具体以双方现场确认的清单为准（清单作为本协议附件一）。1.2土地基本情况该房屋所对应的土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米，土地用途与房屋用途一致。土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.3分割情况经双方协商一致，同意将上述土地使用权按照以下方式进行分割：甲方将其拥有的土地使用权中的[X]平方米分割给乙方。分割后的土地四至界限为：东到[具体标志物或界限描述]，南到[具体标志物或界限描述]，西到[具体标志物或界限描述]，北到[具体标志物或界限描述]（分割后的土地示意图作为本协议附件二）。第二条双方权利与义务2.1甲方权利义务2.1.1权利按照本协议约定收取土地分割的转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.1.2义务确保所分割的土地使用权权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理土地分割的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方到相关部门办理登记等。在办理手续过程中，按照相关部门的要求及时签字、盖章等。在土地分割手续办理完毕前，不得对该土地进行任何有损乙方权益的行为，如擅自转让、抵押等。2.2乙方权利义务2.2.1权利按照本协议约定取得分割后的土地使用权。对分割后的土地依法进行合理使用和开发建设，但应遵守国家法律法规和相关规划要求。2.2.2义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地分割的转让价款。积极配合甲方办理土地分割的相关手续，提供必要的文件资料和协助。在取得土地使用权后，承担因使用该土地而产生的相关税费和费用，如土地使用税、土地出让金（如有）等。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款乙方应向甲方支付土地分割的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为双方协商一致的价格，包含了土地分割过程中涉及的所有费用，但不包括办理土地分割手续所需的税费。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在土地分割手续办理完毕，乙方取得新的土地使用权证之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条土地交付4.1交付时间甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，将分割后的土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，签署土地交付确认书（作为本协议附件三）。4.2交付标准甲方交付的土地应保持现状，无任何妨碍乙方使用的障碍物。同时，甲方应将与该土地相关的文件资料一并交付给乙方，包括但不限于土地使用权证复印件、土地出让合同复印件等。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的土地不符合本协议约定的交付标准或存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在取得土地使用权后，未按照国家法律法规和相关规划要求使用土地，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2保密条款双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知条款双方在本协议中留