双方解除购房合同协议书

双方解除购房合同协议书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了编号为[购房合同编号]的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除该原合同相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、原合同基本情况1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[房屋用途]。房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]（如有）。房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详见原合同附件。2.原合同约定内容乙方购买甲方上述房屋，购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，其中定金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方已于[定金支付日期]支付给甲方。甲方应于[交房日期]前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。二、解除原合同的原因经双方充分沟通和协商，一致认为由于[具体原因，如政策变化、乙方资金问题等]，继续履行原合同存在困难，故双方同意解除原合同。三、解除原合同的效力1.自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方基于原合同所产生的权利义务关系终止，任何一方不再就原合同向对方主张权利或承担义务。2.本协议生效后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务，任何一方不得再以原合同为由要求对方履行原合同项下的任何义务。四、款项退还与支付1.定金退还甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.已付款项退还（如有）若乙方除定金外还向甲方支付了其他购房款项，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该等款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还至乙方上述指定银行账户。3.利息（如有）若双方协商一致，甲方应按照[具体利率标准]向乙方支付已付款项的利息，利息计算期间自乙方付款之日起至甲方实际退款之日止。甲方应在退还已付款项时一并支付该利息。五、房屋返还与交接1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施设备、装饰装修等保持原状（自然损耗除外）。2.双方应在房屋返还时办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋的现状及附属物品的交接情况。3.若乙方在使用房屋期间对房屋造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格向甲方赔偿损失。六、双方权利义务甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议的约定返还房屋并办理房屋交接手续。2.应按照本协议的约定及时退还乙方已支付的定金及其他购房款项（如有）。3.应向乙方提供办理退款所需的相关文件和资料，并积极配合乙方办理退款手续。4.不得再就原合同向乙方主张任何费用或赔偿，但本协议另有约定的除外。乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议的约定退还定金及其他购房款项（如有）。2.应按照本协议的约定及时返还房屋并办理房屋交接手续。3.不得损坏房屋及其附属设施设备、装饰装修等，如有损坏应负责修复或赔偿。4.不得再就原合同向甲方主张任何费用或赔偿，但本协议另有约定的除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定退还定金或其他购房款项（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方还应退还乙方已支付的全部款项及利息（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定返还房屋或办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照原合同购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同购房总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方还应承担甲方因房屋未按时收回而遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有