（2025年标准）连廊改造协议书

连廊改造协议书连廊改造协议书甲方：_________（以下简称甲方）地址：_________法定代表人：_________乙方：_________（以下简称乙方）地址：_________法定代表人：_________鉴于甲方拥有位于_________的物业，该物业包含一连接若干建筑物的连廊，现因_________原因，甲方有意对连廊进行改造。乙方具备相应的改造资质和能力，愿意承担连廊改造工程。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、改造范围及内容1.1改造范围：甲方物业内的连廊，具体包括但不限于连廊主体结构、地面、墙面、天花板、门窗、电气系统、消防系统等。1.2改造内容：（1）连廊主体结构加固与修缮；（2）地面重新铺设，包括但不限于耐磨地坪、防滑处理；（3）墙面翻新，包括腻子粉、乳胶漆等；（4）天花板重新吊装，包括但不限于石膏板、灯具安装；（5）门窗更换，采用节能环保材料；（6）电气系统升级，包括线路改造、新增插座等；（7）消防系统改造，包括消防管道铺设、消防设备安装等。二、工程期限2.1开工日期：_________年_________月_________日2.2竣工日期：_________年_________月_________日2.3总工期：_________天2.4如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并相应顺延工期。三、工程造价及支付方式3.1工程造价：经双方协商，连廊改造总造价为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付总造价的30%作为预付款，即人民币_________元；（2）工程进度达到50%时，甲方支付总造价的40%作为进度款，即人民币_________元；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付总造价的20%作为尾款，即人民币_________元；（4）剩余10%作为质保金，即人民币_________元，质保期满且无质量问题后支付。四、双方责任4.1甲方责任：（1）提供连廊改造所需的原始资料及设计图纸；（2）协调现场施工所需的相关手续及许可；（3）负责施工现场的安全管理，确保施工人员安全；（4）按时支付工程款项。4.2乙方责任：（1）严格按照设计图纸及规范要求进行施工；（2）确保施工质量，接受甲方的监督和检查；（3）负责施工现场的管理，确保施工进度；（4）承担施工过程中产生的所有费用及税费。五、竣工验收5.1工程完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。5.2甲方应在收到通知后_________日内组织竣工验收，如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应限期整改，直至验收合格。六、违约责任6.1甲方未按时支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的千分之五向乙方支付违约金。6.2乙方未按时完成工程，每逾期一日，应按合同总造价的千分之五向甲方支付违约金。6.3如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责免费修复，并承担由此产生的所有费用。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。八、协议生效及终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议在工程竣工验收合格、所有款项支付完毕后终止。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________法定