农村楼房出租协议书范本

农村楼房出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村楼房具体地址]的农村楼房一处，愿意将该楼房出租给乙方使用，乙方愿意承租该楼房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物1.楼房位置：本协议所涉及的租赁标的物为位于[农村楼房具体地址]的农村楼房，该楼房的具体位置以土地使用证及相关产权证明文件所标注的为准。2.楼房结构及面积：该楼房为[具体结构，如砖混结构等]，共[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体楼层分布及各房间用途如下：第一层：[详细描述用途及房间情况，如客厅、厨房等]第二层：[详细描述用途及房间情况]……3.附属设施：该楼房附属有[详细列举附属设施，如庭院、车库、水井等]，附属设施的具体情况以双方现场确认的为准。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该楼房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该楼房，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该楼房的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前支付给甲方。3.租金调整：租赁期间，如因市场行情等因素需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面协议。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在乙方返还该楼房并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对该楼房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本协议提前终止时，有权收回该楼房及附属设施。2.义务保证该楼房及附属设施符合安全使用标准，并具备基本的居住或使用条件。按照本协议约定的时间和标准交付该楼房及附属设施给乙方使用。负责该楼房及附属设施的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因甲方原因未能及时维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该楼房租赁相关的手续，如提供必要的产权证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和期限使用该楼房及附属设施。在租赁期间，有权对该楼房进行合理的装修和改善，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该楼房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该楼房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得在该楼房内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该楼房转租给第三人。租赁期间，乙方应承担该楼房的水电费、物业费、卫生费等相关费用，并按时缴纳。六、楼房的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该楼房及附属设施的正常维修和保养，确保其安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。2.因乙方使用不当造成该楼房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在发现损坏后的[X]日内通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。3.乙方对该楼房进行装修和改善时，应遵守相关法律法规和本协议的约定，并确保不影响该楼房的结构安全和正常使用。装修和改善费用由乙方承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付该楼房及附属设施给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定对该楼房及附属设施进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自收回该楼房或干涉乙方正常使用的，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的剩余租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还该楼房，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变该楼房的结构和用途、转租给第三人或在该楼房内从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还该楼房，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因使用不当造成该楼房及附属设施损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方还应继续承担赔偿责任。八、协议的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：乙方未按照本协议约定支付租金和押金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该楼房的结构和用途、转租给第三人或在该楼房内从事违法犯罪活动的；乙方违反本协议约定，给甲方造成重大损失的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定的时间和标准交付该楼房及附属设施，逾期超过[X]日的；甲方未按照本协议约定对该楼房及附属设施进行维修和保养，严重影响乙方正常使用的；因不可抗力等原因导致该楼房无法正常使用的。4.本协议租赁期满或因其他原因终止的，双方应按照本协议约定办理交接手续，乙方应将该楼房及附属设施返还给甲方，并结清所有费用。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地有管辖权的