全款房屋转让合同协议书

全款房屋转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的合法产权房屋一套，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址，精确到门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（具体面积以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[居住/商业等]。4.房屋结构：[钢筋混凝土结构/砖混结构等]。5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。第二条房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、担保等权利受限情况，也不存在任何第三方对该房屋主张权利的情形。2.该房屋的产权证书编号为[具体编号]，发证机关为[发证机关名称]。第三条转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，并将房屋的相关钥匙、产权证书等资料一并交付给乙方。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方承担。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让价款。2.义务保证所转让的房屋产权合法、清晰，无任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切相关资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，负责保持房屋及附属设施的正常使用状态，不得故意损坏。结清房屋交付前的所有水、电、气、物业等费用。乙方的权利和义务1.权利按照本合同约定取得房屋的所有权。要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让价款。承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。第六条产权过户登记1.双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费为[列举具体税费名称及金额]，应由乙方承担的税费为[列举具体税费名称及金额]。第七条违约责任甲方的违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所转让的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因维权产生的合理费用等。3.若甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方的违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，未按照规定承担应由乙方承担的税费，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九