2025年上海市物业管理服务合同

2025年上海市物业管理服务合同本合同由以下双方于年月日在上海市签订：甲方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业管理服务接受方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方provides物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同自年月日起至年月日止，为期年。1.2合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前日书面通知对方拒绝续签，则本合同自动续签，续签期限为年，其他条款保持不变。1.3在合同有效期内，任何一方均可提前日书面通知对方解除本合同，但需承担相应的违约责任。第二条管理区域和范围2.1甲方负责管理的区域为：，以下简称“管理区域”。2.2甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于：（1）公共区域的清洁与卫生；（2）公共区域的绿化养护；（3）公共区域的安全护卫；（4）公共设施设备的维修与养护；（5）；（6）。2.3乙方应协助甲方对管理区域内的（如：违章搭建、擅自改变房屋用途等）行为进行监督和管理。第三条服务内容和服务标准3.1甲方应按照下列标准提供物业管理服务：（1）公共区域的清洁与卫生：每日清扫主要通道，每周至少次全面清洁；（2）公共区域的绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物生长良好；（3）公共区域的安全护卫：24小时安全巡查，确保管理区域内秩序井然；（4）公共设施设备的维修与养护：及时响应报修并修复，确保设备正常运行；（5）：；（6）：。3.2甲方应定期向乙方提交管理区域内各项服务的书面报告，报告内容包括但不限于服务记录、维修情况、费用支出等。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按时支付物业管理服务费用。4.1.2甲方有权对乙方或其授权人在管理区域内违反本合同或相关法律法规的行为进行劝阻、制止，并采取必要措施维护管理秩序。4.1.3甲方应按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务，确保管理区域内设施设备的正常运行和环境的整洁舒适。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议。4.2.2乙方有权要求甲方对管理区域内存在的安全隐患或设施设备问题及时进行处理。4.2.3乙方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。4.2.4乙方应遵守管理区域内相关的管理规定，不得从事任何违法或违规行为。第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用标准为：元/平方米/月，合计元/月。5.2乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费用至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：5.3若乙方逾期支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每天‰的违约金。5.4物业管理服务费用的调整：若因政府政策调整、人工成本上涨或其他不可抗力因素导致服务成本增加，甲方有权提前日通知乙方并协商调整费用标准。若双方未达成一致，本合同自动终止。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更：本合同的任何条款的变更均需双方协商一致并以书面形式确认后方可生效。6.2合同的解除：（1）在合同期内，若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，则另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。（2）若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。6.3合同的终止：（1）合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）合同终止后，甲方应在日内向乙方移交管理区域的相关资料，并完成工作交接。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致管理区域内秩序混乱或设施设备损坏，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2若乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权暂停提供部分或全部服务，并要求乙方支付滞纳金及违约金，直至乙方履行支付义务。7.3任何一方违约，应赔偿给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向管理区域所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年