2025版商品房买卖合同

2025通用版商品房买卖合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：住所：法定代表人：联系方式：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：住所/地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为商品房开发企业，乙方为购房人，双方经友好协商，就甲方将其开发的位于（province）（city）的（projectname）商品房出售给乙方事宜达成一致，并签订本合同。第一条商品房基本情况甲方同意将以下商品房出售给乙方：房屋坐落地址：（具体地址）建筑面积：平方米（平方米）套内面积：平方米（平方米）规划用途：（如：住宅、商业、办公等）房屋所有权证号：（如已取得，填写具体证号）土地使用权证号：（如已取得，填写具体证号）第二条价格与付款方式2.1房屋价款：乙方同意按照以下方式支付购房款：房屋总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）；剩余房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）应于年月日前付清。2.3逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付房款，应自逾期之日起，每日按逾期金额的‰（千分之）支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，收回房屋，乙方已支付的购房款不予退还。第三条交房时间和条件3.1交房时间：甲方应于年月日前将符合条件的商品房交付乙方使用。3.2交房条件：房屋应符合以下条件：（a）取得《商品房竣工验收备案证》；（b）水、电、燃气、供暖等基础设施已安装并具备正常使用条件；（c）房屋及配套设施已按照设计文件和合同约定完成。3.3逾期交房责任：若甲方未能按期交房，应自逾期之日起，每日按乙方已付购房款的‰（千分之）支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。第四条商品房的质量与保修4.1质量标准：房屋的建设应符合相关法律法规及设计文件的要求，并达到（qualitystandard）的标准。4.2保修期限：房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（a）甲方应按合同约定的时间和条件交付房屋；（b）甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证；（c）甲方有权收取乙方应付的购房款。5.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按合同约定支付购房款；（b）乙方应按约定时间接收房屋；（c）乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同的任何条款进行变更，并签订书面补充协议。6.2合同解除：在以下情况下，双方可协商解除本合同：（a）因不可抗力导致合同无法履行；（b）双方协商一致；（c）一方严重违约导致合同无法履行。第七条争议解决7.1协商解决：如因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2诉讼解决：如协商不成，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止：本合同在双方权利义务履行完毕后自动终止。第九条其他条款9.1通知与送达：双方任何通知应以书面形式送达对方，送达地址为本合同所列地址。一方变更地址应提前书面通知另一方，否则视为原地址有效。9.2补充协议：未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同份数：本合同一式份，双方各执一份，余份用于办理相关手续。第十条签署甲方（盖章）：签字：日期：年月日乙方（签字或盖章）：签字：日期：年月日附则本合同所涉房屋的规划设计、配套设施、环境绿化、公共设施等，如与实际交付时