2025版本的上海市房屋租赁合同

2025版本的上海市房屋租赁合同上海市房屋租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租人（以下简称甲方）：姓名/公司名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：姓名/公司名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区（县）路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋所有权证号为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前，或每年日前）支付当期租金。甲方收取租金的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。第五条房屋交付与验收甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋时应进行详细检查，若发现房屋及其附属设施存在损坏或瑕疵，应及时通知甲方修复，否则视为房屋符合约定条件。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保房屋的合法性。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续。（3）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生活或经营活动。乙方权利与义务：（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及附属设施。（2）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。（3）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第七条房屋维修责任租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由方负责，费用由方承担；房屋主体结构的维修由方负责，费用由方承担。乙方发现房屋或附属设施有损坏或隐患时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后日内完成修复。若甲方未能及时修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第九条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任：（1）因政府规划或公共利益需要，房屋被依法征用或拆迁的；（2）因不可抗力导致房屋无法正常使用或租赁目的无法实现的。第十条其他条款租赁期间，乙方产生的水、电、燃气、供暖、通讯、网络、物业管理等费用由方承担。乙方不得在租赁期间将该房屋转租、转借给他人，否则甲方有权解除合同并没收押金。乙方在租赁期间内不得在房屋内从事非法活动，否则甲方有权解除合同并追究其法律责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、亲自送达或电子邮件。通知送达地址为本合同中双方提供的联系地址，若地址变更，应及时通知对方，否则视为有效送达。第十二条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效