建造厕所合同范本博客

建造厕所合同范本博客1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，具备独立承担民事责任的能力。甲方主要从事房地产开发、经营及物业管理业务，在行业内拥有良好的信誉和丰富的项目经验。鉴于甲方在XX项目地块上计划建造一座公共厕所，为规范双方合作，保障工程顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。甲方作为项目业主，负责提供项目场地及相关审批手续，并委托乙方按照本合同约定完成厕所的建造工作，双方权利义务以本合同为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家经国家建设行政主管部门核准资质的建筑工程施工企业，具备承接各类建筑工程项目的资格和能力。乙方在厕所建造领域拥有多年经验，曾成功完成多个类似项目，具备专业的技术团队和完善的施工管理体系。鉴于甲方就XX项目地块上的厕所建造项目发出委托，乙方经审查符合相关资质要求，愿意按照本合同约定提供厕所建造服务。乙方承诺将严格按照设计图纸、技术规范及合同要求完成施工任务，确保工程质量符合国家标准，并按时交付使用。

双方合作背景或前提条件：

本合同签订前，甲方已完成XX项目地块的初步规划和审批工作，并已取得相关政府部门的建设许可文件。甲方委托乙方负责该地块上公共厕所的建造，双方就工程范围、技术标准、工期及费用等达成初步共识。乙方根据甲方提供的场地条件和功能需求，制定了详细的施工方案和预算报价，经甲方审核确认。为确保项目顺利推进，双方依据平等、自愿、公平的原则，结合实际情况，特订立本合同，以明确双方的权利义务。本合同是双方合作的法律基础，任何一方均应严格履行。合同范本的制定旨在通过法律手段规范合作流程，预防潜在风险，保障双方合法权益，促进厕所建造项目按计划完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方建造位于XX项目地块上的公共厕所，并规定双方在工程实施过程中的权利与义务，确保厕所建造项目按照国家相关标准、设计要求及合同约定顺利完成。合同范围包括但不限于：厕所主体结构的建造、室内外装饰装修工程、水电暖通等配套设施的安装、防水工程、绿化及附属设施的建设、以及工程竣工验收等全部施工内容。具体工程范围以双方确认的设计图纸、工程量清单及本合同相关条款为准。乙方须按照合同约定及国家现行施工规范、质量标准完成全部建设工作，确保工程质量和安全，最终交付甲方符合使用要求的厕所建筑。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"设计图纸"：指经甲方确认并用于指导施工的厕所建造蓝图及施工说明文件。

（2）"工程量清单"：指详细列出厕所建造项目各项工程内容的数量清单及对应单价。

（3）"施工规范"：指国家及地方颁布的关于建筑工程施工的技术标准和规范要求。

（4）"质量标准"：指厕所建造应达到的国家及行业质量验收标准。

（5）"竣工验收"：指厕所建造完成后，由甲方相关单位对工程进行全面检查验收，并确认合格的过程。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照设计图纸和合同约定进行施工，并有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。甲方应按时向乙方支付合同款项，并提供必要的施工场地及协助办理相关审批手续。甲方有权在施工过程中提出合理变更建议，但须承担由此产生的额外费用及工期延误责任。工程竣工验收合格后，甲方应签署验收文件，并按约定支付尾款。甲方应保证乙方的施工人员及设备安全，并承担因自身原因造成的纠纷或责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并有权拒绝施工条件不具备或设计要求不合理的情况。

（2）乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量和安全。乙方应配备专业的技术团队和施工人员，并负责施工现场的管理及风险控制。

（3）乙方应按时完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。如需变更设计或材料，须事先征得甲方同意，并承担相应费用。

（4）乙方应负责施工期间的环境保护及垃圾处理，并确保施工不影响周边设施及人员安全。乙方应购买工程保险，并承担因施工造成的第三方责任。

（5）乙方应积极配合甲方的验收工作，并提交完整的竣工资料及质保文件。工程交付使用后，乙方应承担一年内的保修责任，并负责维修因施工质量问题导致的故障。

（6）乙方应遵守国家法律法规及现场管理规定，不得从事违法活动或损害甲方利益的行为。乙方应妥善保管施工设备及材料，并承担因保管不善造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下厕所建造项目的总价款为人民币壹拾万元整（¥100,000.00），该价格包含设计、材料、人工、机械、运输、施工、管理、保险及税金等所有与工程相关的费用。价格已包含乙方为完成本合同项下全部义务所需的一切成本及利润。支付方式采用分期付款方式：

（1）预付款：合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁万元整（¥30,000.00），作为工程预付款；

（2）进度款：厕所主体结构完工并通过甲方初步验收后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆万元整（¥40,000.00）；

（3）尾款：厕所建造项目通过最终竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的30%，即人民币叁万元整（¥30,000.00）。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额发票，甲方在收到发票并核对无误后按约定支付。任何一方逾期支付款项均应按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金。

第五条履行期限

本合同项下厕所建造项目的有效期为自合同签订之日起180日。乙方应在合同生效后30日内完成施工准备工作并正式开工，确保在180日内完成全部建造任务。关键时间节点如下：

（1）开工日期：合同签订生效后30日；

（2）主体结构完工日期：合同签订生效后90日；

（3）初步验收日期：主体结构完工后10日；

（4）最终竣工验收日期：全部工程完工后30日。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延。乙方不得以任何理由无故拖延工期，否则每逾期一日须向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付预付款的，每逾期一日须向乙方支付未付金额每日千分之二的违约金，逾期超过30日乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按约定支付进度款或尾款的，每逾期一日须向乙方支付未付金额每日千分之五的违约金，同时甲方须承担乙方因此产生的资金成本及催款费用。逾期超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

（3）因甲方原因导致竣工验收不合格的，甲方应负责承担修复费用并重新验收，由此造成的工期延误责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期完工的，每逾期一日须向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过90日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（2）工程质量不符合国家或合同约定的，乙方须在甲方通知后15日内无条件修复至合格标准，并承担由此产生的全部费用。若修复后仍不合格，甲方有权委托第三方处理并费用由乙方承担，同时乙方须支付合同总价款50%的违约金。

（3）施工过程中发生安全事故或造成第三方损失的，乙方须承担全部赔偿责任，并扣减相应工程款。若乙方无力承担，甲方有权从应付工程款中直接抵扣。

（4）乙方擅自更换合同约定的材料或降低工程质量标准的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付合同总价款10%的违约金。

3.赔偿责任：

一方违约给对方造成直接损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失及诉讼费用等。

4.解除合同后果：

任何一方解除合同须提前30日书面通知对方，并按已完成工程量结算工程款。因乙方原因解除的，乙方须退还已收款项并支付违约金；因甲方原因解除的，甲方须支付已完成工程量90%的工程款。合同解除后，乙方须将已施工部分拆除并恢复场地原状，甲方应给予相应补偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律变更等。不可抗力事件应导致合同履行发生实质性困难或不可能。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应包含事件发生时间、地点、影响范围及预计持续时间。双方应在收到通知后30日内协商确定不可抗力的影响程度及处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同、调整工期或解除合同。因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，间接损失通过协商解决。

4.协商机制：如双方对不可抗力影响存在争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交第三方专业机构进行评估，评估结果作为处理依据。任何一方不得因不可抗力拖延履行合同义务或拒绝承担责任。

5.合同解除：不可抗力影响持续超过90日，且经双方协商无法克服的，合同自动解除。解除后，双方应按已完成工程量结算工程款，并互相返还财产或支付相应补偿。不可抗力事件结束后，双方应协商是否重新订立合同或调整合同条款。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，由双方代表就争议事项进行沟通，争取达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应中立、专业，调解过程不公开，调解结果以双方签署的调解协议为准。调解协议具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：调解无效或双方未进行调解直接选择仲裁的，应将争议提交中国国际贸易促进委员会仲裁院（或双方约定的其他仲裁机构）进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁地点为争议发生地或合同约定地。仲裁程序按照仲裁机构规则进行，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：除仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如一方违反此约定提起诉讼，仲裁协议无效，但仲裁机构已受理的仲裁程序继续进行。诉讼程序适用中华人民共和国法律，管辖法院为争议发生地或合同履行地人民法院。

5.证据保全：争议解决期间，任何一方均有权申请证据保全，仲裁机构或法院应依法执行。证据保全费用由申请方承担，但胜诉方有权要求败诉方赔偿。

6.争议范围：本条款适用于本合同履行过程中产生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等。争议解决方式的选择具有优先性，一旦选定不得变更，除非双方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。通知送达地址以本合同首部列明为准。任何一方变更通知地址应提前10日书面通知对方。电子通讯方式的通知视为有效通知，但关键节点通知（如付款通知、解除合同通知）仍以书面送达为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均须由双方授权代表签署书面文件，方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同效力。合同变更不得违反法律法规强制性规定，且不得损害对方合法权益。

3.独立性原则：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应尽最大努力使本合同条款有效，如某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后3年内。

5.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议解决方式的选择不影响本合同其他条款的效力，且争议解决前，双方应继续履行合同非争议部分。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违约且在收到对方书面整改通知后30日内未纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，双方应返还财产或支付相应对价，并承担相应违约责任。

7.不可抗力独立适用：本合同关于不可抗力的约定独立于其他条款，即使合同其他部分终止或解除，不可抗力条款仍可单独适用。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）设计图纸；（2）工程量清单；（3）材料样品及规格；（4）政府部门审批文件复印件。附件与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何一方不得擅自修改或删除附件内容。

2.补充协议：本合同项下的所有补充协议、备忘录、会议纪要等均需经双方书面确认，方能对合同产生