户外玻璃清洗合同范本

户外玻璃清洗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。甲方根据自身业务运营及物业管理需求，拟委托乙方提供专业的户外玻璃清洗服务。甲方作为物业的管理方，负责XX市XX区XX大厦的日常运营管理，该大厦为高层建筑，玻璃幕墙面积达XX平方米，需定期进行清洁维护以保持外观整洁及建筑安全。鉴于甲方缺乏专业的玻璃清洗设备和经验，且为确保清洗作业符合安全标准及行业规范，甲方选择与乙方合作，由乙方提供全面、专业的户外玻璃清洗服务。甲方通过乙方提供的服务，旨在提升物业的整体形象，保障建筑物外墙玻璃的清洁度和使用寿命，同时降低因玻璃污渍导致的潜在安全隐患。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并据此签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业清洗服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系合法注册成立的专业清洗服务企业，具备相应的营业执照、安全生产许可证及行业资质认证。乙方拥有专业的户外玻璃清洗团队、先进的清洗设备（如高空作业车、智能水枪、环保清洁剂等）及丰富的清洗经验，能够按照行业标准和甲方要求完成玻璃幕墙的清洗作业。乙方在承接甲方委托的清洗服务时，承诺严格遵守国家及地方关于高空作业、安全生产的相关法律法规，确保作业过程中的人员安全及建筑物安全。乙方通过派遣经过专业培训的清洗人员，采用科学的清洗流程和技术，有效去除玻璃表面的污渍、灰尘及顽固污垢，保证清洗质量达到甲方预期标准。双方基于乙方的专业能力和服务品质，经协商一致，甲方委托乙方提供户外玻璃清洗服务，乙方承诺按照合同约定履行服务义务。本合同范本的签订，旨在明确双方的权利与义务，规范服务流程，保障合作顺利进行，为甲方的物业运营提供可靠的后勤支持。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX市XX区XX大厦户外玻璃幕墙清洗服务的具体事宜，确保清洗作业安全、高效、优质地完成，以维护物业的良好形象并保障建筑安全。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方要求，对XX大厦指定区域（包括但不限于XX层至XX层的玻璃幕墙、窗户玻璃）进行周期性或应急性清洗；乙方负责清洗作业所需的人员、设备、清洁剂、安全防护用品等全部物资的准备工作；乙方按照国家及行业安全规范进行高空作业，确保人员及建筑物安全；乙方在清洗过程中产生的废弃物需进行分类处理，并负责清理干净；乙方需向甲方提供清洗前后的对比照片及清洗完成后的服务报告。具体清洗范围、频率、时间及标准详见本合同附件一《清洗范围及标准明细表》。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"户外玻璃清洗服务"：指乙方按照甲方要求，使用专业设备和技术对指定建筑物户外玻璃表面进行的清洁作业；

（2）"清洗设备"：指乙方用于完成清洗作业所配备的所有工具、机械及辅助设施，包括但不限于高空作业车、吊篮、水枪、刮水器、安全带等；

（3）"安全规范"：指国家及地方关于高空作业、安全生产所颁布的法律法规、行业标准及操作规程；

（4）"服务周期"：指甲方与乙方约定的定期清洗服务的起止时间及频率，如每月一次、每季度一次等；

（5）"验收标准"：指本合同附件一及附件二中明确约定的玻璃清洁度、无污渍、无划痕等质量要求；

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求提供专业的户外玻璃清洗服务，并对乙方的服务过程进行监督；

（2）甲方有权对乙方提供的清洗服务进行验收，如发现不符合合同约定，有权要求乙方在合理期限内整改；

（3）甲方应向乙方提供清洗作业区域的准确图纸、危险点说明及相关注意事项，并确保乙方人员进入现场作业前的必要通道畅通；

（4）甲方应提前X天向乙方确认当次清洗服务的具体时间及天气要求，如遇恶劣天气，双方应协商调整清洗时间；

（5）甲方有义务为乙方清洗人员提供必要的工作场所及临时休息场所，并承担因甲方原因导致的乙方人员等待费用；

（6）甲方应按照合同约定及时足额支付乙方清洗服务费用，如延迟支付，应按日向乙方支付合同总价X%的违约金；

（7）甲方应配合乙方进行清洗前后的拍照及验收工作，并在验收合格后签署确认文件；

（8）甲方应确保清洗区域周边的第三人人身及财产安全，如因甲方原因造成乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取清洗服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合以保障服务顺利进行；

（2）乙方应组建专业的清洗团队，派遣具备高空作业资质及经验的人员执行清洗任务，并确保所有人员持有有效的工作证件；

（3）乙方应配备符合安全标准的清洗设备，并确保设备在良好状态下运行，所有设备应符合国家安全生产要求并定期进行维护保养；

（4）乙方应使用环保、无毒的清洁剂进行清洗作业，并妥善处理清洗过程中产生的污水及废弃物，确保符合环保规定及甲方现场要求；

（5）乙方应严格遵守安全规范进行高空作业，配备齐全的安全防护用品（如安全带、安全绳、防滑鞋等），并制定详细的作业方案及应急预案；

（6）乙方应在清洗作业前对现场环境进行勘察，识别潜在风险点并采取有效措施消除安全隐患，如发现甲方提供的现场信息存在虚假或遗漏，应及时书面通知甲方；

（7）乙方应确保清洗作业不影响甲方的正常运营，尽量选择非工作时间进行清洗，并合理控制噪音及粉尘污染；

（8）乙方应妥善保管甲方提供的设备、物品及资料，如有损坏或遗失应承担赔偿责任；

（9）乙方应在每次清洗作业完成后，向甲方提交清洗报告及前后对比照片，并配合甲方进行验收工作；

（10）乙方应建立服务质量反馈机制，接受甲方的监督，并对甲方提出的问题及时整改；

（11）乙方应保证在合同约定的服务周期内持续提供合格的服务，如需暂停或终止服务，应提前X天书面通知甲方并协商处理后续事宜；

（12）乙方应承担因自身原因导致的服务质量不合格的整改费用及可能产生的第三方索赔费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下的户外玻璃清洗服务费用，根据XX大厦玻璃幕墙的面积、清洗难度、服务频率等因素综合确定。经双方协商一致，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为合同总服务费。该费用包含乙方提供清洗服务所需的人员、设备、清洁剂、安全防护用品、保险费等全部成本。

支付方式如下：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方支付合同总服务费的XX%（即人民币XX元），作为乙方预付款；乙方完成XX个周期的清洗服务，且甲方验收合格后X日内，甲方应向乙方支付剩余XX%的服务费（即人民币XX元）。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方以下账户：

开户名称：XX专业清洗服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具等额发票。

如甲方因故提前终止合同，已支付的服务费不予退还；如因乙方原因提前终止合同，乙方应退还甲方已支付但未提供服务的费用，比例根据已进行服务的时长按比例计算。

第五条履行期限

本合同项下的户外玻璃清洗服务期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，为期一年。服务期限届满前X个月，如甲方需要继续委托乙方提供清洗服务，应另行签订续约合同。

乙方应按照以下频率执行清洗服务：每月X个自然日（或每季度X次），具体日期由双方根据甲方需求协商确定，并应尽量避开甲方的业务高峰期。如遇特殊情况需要增加清洗次数或进行应急清洗，甲方应提前X天通知乙方，双方协商确定服务时间及费用。

乙方应在收到甲方通知后X小时内安排人员到达现场进行勘察，并在X小时内提出可行的清洗方案及时间安排。除不可抗力因素外，乙方应在约定的时间内完成清洗任务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总服务费的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需承担合同总服务费的XX%作为违约处理费。

（2）甲方未按时提供清洗作业所需场地、通道或相关协助，导致乙方人员到达现场后X小时内无法开始作业的，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币XX元的违约金。因甲方原因导致的乙方人员等待费用，由甲方承担。

（3）甲方在验收合格后拒绝签署确认文件或无正当理由拖延验收超过X日的，视为验收合格，甲方仍需按合同约定支付服务费。如因甲方拖延验收导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担由此产生的乙方损失。

（4）甲方要求乙方在不符合安全条件的环境下进行清洗作业的，甲方应承担由此产生的所有风险和损失，包括但不限于人员伤亡、设备损坏及第三方索赔，乙方有权拒绝执行并解除合同，甲方需支付已完成服务的XX%费用及合同总服务费的XX%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的时间、范围、标准完成清洗服务的，甲方有权要求乙方在X日内整改，直至达到合同要求。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方完成清洗，费用由乙方承担，且乙方还应按实际发生费用的XX%向甲方支付违约金。

（2）乙方人员在清洗过程中违反安全规范操作，造成人员伤亡或建筑物、设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费及第三方索赔费用。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总服务费的XX%作为违约金。

（3）乙方未按合同约定提供清洗前后的对比照片或服务报告，或提供虚假资料误导甲方的，甲方有权要求乙方在X日内补交，并按迟延提交的天数，每逾期一日向乙方支付人民币XX元的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总服务费的XX%作为违约金。

（4）乙方擅自更换合同约定的清洁剂或设备，导致清洗效果不佳或对玻璃造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同总服务费的XX%向甲方支付违约金。

（5）乙方在清洗过程中产生的废弃物未按规定分类处理或清理不彻底，造成环境污染或甲方场所脏乱的，乙方应负责立即清理并恢复原状，并按实际清理费用向甲方支付赔偿，同时按合同总服务费的XX%向甲方支付违约金。

（6）乙方服务人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付合同总服务费的XX%作为违约金。

3.不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商调整合同内容。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷击、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、以及严重影响合同履行的其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、具体情况以及可能对合同履行造成的影响。同时，应及时向对方提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的直接损失，双方各自承担；如因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.协商与配合：双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力事件的处理进行协商，并积极配合对方采取必要的措施减少损失。任何一方不得利用不可抗力事件规避责任或提出不当要求。

5.不可抗力期限：任何一方因不可抗力事件不能履行合同义务的期限，最多不超过X个月。超过X个月的，双方应另行协商合同的处理方式；协商不成的，任何一方均有权解除合同。解除合同时，已履行的部分，双方根据实际情况结算费用；未履行的部分，不再履行。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX市XX区XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实和法律法规，在X日内提出调解方案。双方应自觉遵守调解协议的内容。调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商、调解不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。

4.诉讼解决：如选择诉讼方式解决争议，管辖法院为XX市XX区人民法院。当事人可依据民事诉讼法的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，当事人应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.争议选择：本合同双方在签订合同时，应明确选择争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼），并在争议发生时严格遵循约定。如一方选择了仲裁，则不得再向法院提起诉讼；如选择了诉讼，则不得再申请仲裁。

6.证据与时效：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料。所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，其诉讼时效为自知道或应当知道权利被侵害之日起X年。任何一方超过诉讼时效期间未主张权利的，将丧失胜诉权。

7.专属管辖：本合同中的争议解决条款具有独立性，即使合同其他条款无效或可分割，争议解决条款仍然有效。任何一方不得以合同其他条款的无效或可分割为由，拒绝履行争议解决条款的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具等方式进行。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充不产生法律效力。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何服务内容分包或转包给任何第三方。如需分包，乙方应确保分包方具备相应的资质和能力，并承担分包方的行为责任，保证整体服务质量和安全。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.合同解除：除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。

6.合同终止：本合同在约定的服务期限届满且费用结清后自动终止。双方也可协商一致提前终止合同，但提前终止的，乙方应按已完成服务的比例结算费用，并支付甲方已发生费用的