大学走读租房合同范本

大学走读租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX大学”，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX教授，联系方式为010-XXXXXXX。甲方作为国内知名高等学府，致力于为学生提供优质的学术资源和良好的学习生活环境。基于部分学生因家庭原因或学业需求需在校外租房住宿，甲方为满足学生实际需求，经研究决定与乙方合作，通过租赁方式为学生提供符合安全、卫生、便捷等标准的走读租房服务。甲方作为委托方，负责审核乙方提供的房源条件，并监督租赁过程，确保学生权益得到保障。

甲方在此次合作中主要承担以下职责：一是提供符合国家法律法规及学校相关规定的租赁标准，确保房源安全可靠；二是协助乙方与学生建立租赁关系，提供必要的法律咨询和支持；三是监督租赁合同的履行，处理租赁过程中出现的纠纷；四是定期评估租赁服务的质量和效果，并根据学生反馈提出改进建议。甲方通过此次合作，旨在为学生创造一个安全、舒适、便利的校外住宿环境，同时为乙方提供稳定的房源需求，实现互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX房屋租赁有限公司”，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生，联系方式为021-XXXXXXX。乙方作为专业从事房屋租赁服务的公司，拥有丰富的房源资源和成熟的租赁管理体系，长期为各类客户提供服务，积累了良好的市场口碑和行业信誉。基于甲方提出的走读租房需求，乙方凭借自身优势，愿意与甲方合作，提供符合学生实际需求的房源，并承担租赁过程中的各项服务责任。

乙方在此次合作中主要承担以下职责：一是提供符合甲方要求的房源清单，包括房屋位置、面积、设施、租金等详细信息；二是负责房源的实地考察和评估，确保房源安全、卫生、设施齐全；三是与学生签订租赁合同，明确双方权利义务，并提供必要的法律支持；四是负责租赁期间的日常管理和维护，及时处理房屋故障和学生诉求；五是定期向甲方汇报租赁服务情况，接受甲方监督和评估。乙方通过此次合作，不仅能够拓展业务范围，提升公司品牌影响力，还能为学生提供优质的住宿服务，实现多方共赢。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方在大学生走读租房领域的合作需求。甲方作为国内知名高等学府，为满足部分学生校外住宿的实际需求，委托乙方提供符合安全、卫生、便捷等标准的走读租房服务。乙方作为专业的房屋租赁公司，凭借丰富的房源资源和成熟的服务体系，愿意承接甲方的委托，为学生提供优质的租赁服务。双方通过本次合作，旨在为学生创造一个安全、舒适、便利的校外住宿环境，同时实现资源共享和互利共赢。合同双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就大学生走读租房的具体事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供大学生走读租房服务相关事宜，确保为学生提供安全、卫生、便捷的校外住宿环境，同时规范双方在租赁过程中的权利与义务。具体内容涉及甲方根据学生需求向乙方提供租赁标准，乙方负责房源的筛选、租赁合同的签订、租赁期间的日常管理及维护，并确保学生享有合同约定的居住权利。此外，还包括双方在租赁过程中的沟通协调、信息反馈、争议处理等方面的具体安排，以保障租赁服务的顺利进行和学生权益的切实实现。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“走读租房”指学生为方便上学而在校外租赁的用于临时居住的房屋，通常距离学校较近，便于学生日常通勤。

“租赁合同”指甲方委托乙方与学生签订的，明确双方租赁关系的法律文件，包括租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等条款。

“房源”指乙方提供给学生的用于租赁的房屋，应满足安全、卫生、设施齐全等基本要求。

“日常管理”指乙方在租赁期间对学生宿舍或租赁房屋的维护、清洁、安全检查等服务。

“维护”指对房屋设施进行必要的修理和保养，确保其正常使用。

“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或不一致意见。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方提供符合学校相关规定的房源，并对房源的安全性、卫生条件进行审核。

甲方有权监督乙方履行本合同约定的各项义务，确保学生权益得到保障。

甲方有权根据学生需求和反馈，对乙方提供的租赁服务提出改进建议。

甲方应向乙方提供学生租赁需求的具体信息，包括人数、入住时间、租赁期限等。

甲方应按照本合同约定，向乙方支付相关服务费用。

甲方应积极协助乙方与学生建立租赁关系，提供必要的沟通渠道和信息支持。

甲方应定期或不定期对乙方提供的租赁服务进行评估，并向乙方反馈评估结果。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据甲方提供的租赁标准，选择合适的房源进行提供。

乙方有权要求甲方提供详细的学生租赁需求信息，包括人数、入住时间、租赁期限等。

乙方有权与甲方协商确定租赁合同的条款，并确保合同内容符合法律法规及学校规定。

乙方应为学生提供安全、卫生、设施齐全的租赁房屋，并确保房屋符合国家相关标准。

乙方应负责租赁合同的签订、履行和管理，确保学生享有合同约定的居住权利。

乙方应定期对学生宿舍或租赁房屋进行清洁、维护和安全检查，及时处理房屋故障和学生诉求。

乙方应为学生提供必要的租赁服务支持，包括入住指导、设施使用说明、紧急情况处理等。

乙方应向甲方提供租赁服务的详细报告，包括入住学生信息、房屋状况、服务情况等。

乙方应按照本合同约定，向甲方收取相关服务费用，并提供正规发票。

乙方应积极维护学生权益，及时处理学生在租赁过程中遇到的问题和投诉。

乙方应遵守国家法律法规及学校相关规定，确保租赁服务的合法性和合规性。

乙方应定期向甲方汇报租赁服务情况，接受甲方监督和评估，并根据反馈意见进行改进。

乙方应为学生提供必要的法律咨询和支持，协助学生解决租赁过程中出现的纠纷。

乙方应确保租赁房屋的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行消防检查。

乙方应为学生提供必要的隐私保护，确保学生的个人信息安全。

乙方应积极与甲方合作，共同为学生创造一个安全、舒适、便利的校外住宿环境。

第四条价格与支付条件

乙方为甲方提供大学生走读租房服务，应向甲方收取相应的服务费用。服务费用具体包括房源筛选费、合同签订费、日常管理费等，具体标准由双方协商确定并在本合同中明确约定。服务费用的计算方式为：每间房每晚X元，或按月计算为每间每月Y元，具体费用标准根据房源位置、面积、设施等因素综合确定。甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付服务费用。

甲方支付服务费用的方式为银行转账，乙方应在收到服务费用后向甲方开具正规发票。首期服务费用应在合同签订后X日内支付，后续服务费用应在每期服务开始前X日内支付。甲方逾期支付服务费用的，应按日向乙方支付逾期付款金额X%的违约金。乙方有权要求甲方预付部分服务费用，具体金额和支付时间由双方协商确定。

如甲方因特殊原因无法按时支付服务费用，应提前X日向乙方书面说明情况，并协商调整支付时间。双方应友好协商解决支付过程中的争议，避免影响租赁服务的正常进行。

第五条履行期限

本合同的有效期限为X年，自合同签订之日起生效。合同期满后，如双方均有续约意愿，应提前X日协商续签事宜。甲方有权在合同有效期内根据学生需求调整租赁需求，乙方应积极配合甲方进行房源调整。

关键时间节点包括：合同签订日、首期服务费用支付日、每期服务开始前X日、合同期满日等。乙方应在每期服务开始前X日内向甲方提供学生入住安排表，甲方应在收到后X日内确认。如遇特殊情况需要变更入住时间或人数，双方应提前X日书面沟通并协商解决。

本合同中涉及的各项通知、报告等文件，应在约定时间内送达对方指定地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的X%。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

甲方提供的学生租赁需求信息不真实或存在误导的，应承担由此导致乙方产生的额外费用和损失，包括但不限于房源筛选费、空置期损失等。

甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总金额X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

乙方提供的房源不符合合同约定或存在安全隐患的，应立即整改并承担由此给甲方和学生造成的损失，包括但不限于房屋维修费用、学生住宿调整费用等。

乙方未按时提供租赁服务的，每延迟一日，应按合同总金额的千分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的X%。延迟超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

乙方泄露学生个人信息或隐私的，应向甲方支付合同总金额X%的违约金，并承担相应的法律责任。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

乙方在租赁期间未履行日常管理义务，导致房屋设施损坏或学生权益受损的，应承担相应的赔偿责任，包括维修费用、学生损失赔偿等。

乙方未按时向甲方提供租赁服务报告的，每延迟一日，应按报告金额的千分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的X%。延迟超过X日的，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况解除合同。

乙方违反国家法律法规或学校规定，导致合同无法继续履行的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应提前X日书面通知对方，并协商解决相关事宜。违约方应承担由此产生的全部责任和后果。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、传染病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同约定的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。受影响方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的影响及预计持续期限。

双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系，包括但不限于已支付的服务费用、未履行的租赁服务等。

因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件是由第三方责任造成的，受影响方有权向第三方追偿。

任何一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减少损失，并及时通知另一方。若未采取合理措施导致损失扩大，扩大部分由该方自行承担。

本合同所称不可抗力事件，自其发生之日起至完全消除之日止，视为合同不可履行。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，在诉讼期间，除争议事项外，应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。法院的判决或裁定是终局的，对双方均有约束力。

在提起诉讼前，双方可协商选择向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁程序按照相关仲裁规则进行。

若选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构和仲裁员。若一方未能按时选定，则由另一方代为选定。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

任何一方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得采取侮辱、诽谤、威胁等不正当手段。若因一方的不正当行为导致争议升级，该方应承担由此产生的全部责任。

在争议解决期间，双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并确保沟通渠道畅通。所有与争议相关的文件和证据，应妥善保存，并在需要时提交给争议解决机构。

争议解决完毕后，双方应签署书面协议或收到法院/仲裁机构的裁决书后，方可终止本合同或根据协议/裁决书处理后续事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等作为正式通知方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出后X日内视为送达。邮寄方式发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方有权在提前X日书面通知对方的情况下终止本合同。甲方提前终止的，应支付乙方已提供服务的相应费用。乙方提前终止的，应退还甲方已支付但未提供服务的费用，并支付一定比例的违约金。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、学生信息等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。

6.合同完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

7.不可分割性：本合同的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条