写字楼全委物业服务合同

写字楼全委物业服务合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将[写字楼名称]的物业服务委托给乙方，双方就相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[写字楼名称]2.物业位置：[具体地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容及标准1.秩序维护服务-制定完善的人员、车辆出入管理制度，对写字楼区域进行24小时值班巡逻，确保写字楼安全。-配备专业的安保人员，定期进行培训和考核，安保人员应具备良好的形象和专业素质。-对写字楼内的公共区域进行实时监控，监控记录保存[具体时长]天。2.环境卫生服务-每日对写字楼公共区域（包括但不限于大堂、走廊、电梯间、卫生间等）进行清扫、拖地、擦拭，保持环境整洁。-定期对写字楼外立面进行清洗，确保外观整洁美观，具体清洗周期为[具体周期]。-合理设置垃圾桶，及时清运垃圾，做到垃圾日产日清，垃圾清运过程中应避免二次污染。3.绿化养护服务-对写字楼周边及内部的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。-根据季节和植物生长情况，适时更换花卉和绿植，保持绿化景观的美观和多样性。4.设施设备维护服务-建立设施设备台账，对写字楼内的电梯、消防设施、供电系统、给排水系统等设施设备进行定期巡检、维护和保养，确保设施设备正常运行。-制定设施设备突发故障应急预案，在设施设备出现故障时，应及时响应并采取有效措施进行维修，维修及时率应达到[具体比例]以上。-对于需要更新或更换的设施设备，应提前向甲方提交预算和方案，经甲方同意后实施。三、服务费用及支付方式1.服务费用-本写字楼物业服务费用为每月每平方米[具体金额]元，每月服务费用总计为[具体金额]元。-上述服务费用包含乙方提供物业服务所需的人员工资、福利、物料消耗、设备维护费用等，但不包括物业公共区域水电费、专项维修资金等应由甲方或业主另行承担的费用。2.支付方式-甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。-乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体开票时长]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务-有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。-配合乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和相关资料。-负责协调业主与乙方之间的关系，协助乙方解决物业服务过程中遇到的问题。2.乙方权利义务-按照本合同约定的服务内容和标准，为写字楼提供优质、高效的物业服务。-有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。-定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。-建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。-加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平，确保服务质量。五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应在[具体提前通知时长]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续时长]。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期时长]天的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可要求乙方按照当月服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日