买房合同补充协议模板

买房合同补充协议模板甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日就位于市区路号小区栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于市区路号小区栋单元室，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积以房地产管理部门最终测绘为准）。2.房屋用途：该房屋的用途为住宅，甲方保证该房屋符合国家及地方相关居住标准和要求。3.房屋结构及装修情况：该房屋为结构，甲方交付房屋时，房屋的装修应符合以下标准：墙面为，地面为，天花板为，门窗为等（详细列出装修材料及品牌、规格）。（二）附属设施及设备1.该房屋附属的设施及设备包括但不限于：水、电、气、暖等配套设施，以及空调、冰箱、洗衣机、热水器等家电设备（详细列出附属设施及设备的品牌、型号、数量）。甲方应保证上述附属设施及设备在交付房屋时能够正常使用。2.甲方应将与该房屋附属设施及设备相关的使用说明书、保修卡等资料一并交付给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施、设备，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施、设备进行维护和管理，确保其处于良好的使用状态。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、契税完税证明等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式接收房屋及附属设施、设备。要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续，取得该房屋的所有权。2.义务按照主合同及本补充协议的约定支付购房款。在接收房屋后，按照相关规定和要求承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方及相关部门的同意。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应于本补充协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应于年月日前，向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。3.贷款部分：乙方应在签订本补充协议后日内，向银行或其他金融机构申请办理购房贷款手续，并按照银行或其他金融机构的要求提供相关资料。如乙方的贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到通知后日内，以现金方式补足剩余购房款。（二）逾期付款责任如乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照购房款总额的%向甲方支付违约金。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于年月日前，将该房屋及附属设施、设备交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方的交付标准。2.甲方已按照合同约定完成房屋的装修和附属设施、设备的安装调试工作。3.甲方已结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等费用。（三）交付手续1.甲方应在交付房屋时，向乙方提供《房屋交付清单》，双方应按照清单内容进行现场核对和交接。2.乙方应在接收房屋后，签署《房屋接收确认书》，确认房屋及附属设施、设备已按照合同约定交付。（四）逾期交付责任如甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照购房款总额的%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的购房款及利息。五、产权过户登记（一）办理时间甲方应在该房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。（二）税费承担办理房屋产权过户登记手续所产生的税费按照国家及地方的相关规定由双方各自承担。（三）违约责任如甲方未按照本补充协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照购房款总额的%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的购房款及利息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本补充协议约定的义务，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照购房款总额的%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的购房款及利息。2.如甲方交付的房屋及附属设施、设备不符合合同约定的标准，甲方应负责修复或更换，直至达到合同约定的标准。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本补充协议约定的义务，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照购房款总额的%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，除按照本补充协议约定承担逾期付款责任外，如给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。如本补充协议与主合同的条款不一致的，以本补充协议为准。（二）本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章