住宅入户路租房合同范本

住宅入户路租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]住宅入户路（以下简称“该入户路”）的合法使用权，乙方因生产、生活需要，希望租赁该入户路。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该入户路租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1标的物描述该入户路位于[具体方位描述]，连接[起始地点]与[终止地点]，长度为[X]米，宽度为[X]米，路面材质为[具体材质]。其具体位置及范围以双方现场确认并在附图上签字确认的为准（见附件一：入户路位置及范围示意图）。1.2附属设施该入户路附属设施包括但不限于[列举附属设施，如路灯、排水设施等]，甲方应保证附属设施在交付时处于正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该入户路年租金为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付第一年度租金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。（2）以后每年的租金应于上一年度租赁期限届满前[X]日内支付。3.3租金调整租赁期内，如因市场行情、物价指数等因素发生重大变化，经双方协商一致，可以对租金进行调整。调整方式和幅度由双方另行签订补充协议确定。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方合理使用该入户路，对乙方的不当使用行为有权制止并要求其改正。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该入户路及其附属设施。4.1.2义务（1）确保对该入户路拥有合法的使用权，并向乙方提供相关证明文件。（2）在租赁期限开始前[X]日内，将该入户路及其附属设施按约定条件交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该入户路及其附属设施进行验收，并签署交付确认书（见附件二：入户路交付确认书）。（3）负责对该入户路及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。因甲方未及时履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）协助乙方办理与使用该入户路相关的审批、备案等手续，提供必要的协助和配合。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该入户路及其附属设施。（2）在租赁期限内，对该入户路享有排他的使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）经甲方书面同意，乙方可以对该入户路进行合理的改善或增设他物。改善或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但不得损害甲方的合法权益。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金。（2）合理使用该入户路及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构和外观。因乙方使用不当造成该入户路及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关管理规定，不得利用该入户路从事违法犯罪活动。（4）租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该入户路转租给第三人。第五条合同的解除与终止5.1经双方协商一致，可以解除本合同。5.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变该入户路的用途、结构和外观，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的；（3）乙方将该入户路转租给第三人，未经甲方书面同意的；（4）乙方利用该入户路从事违法犯罪活动的。5.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的未使用期间的租金：（1）甲方未按照本合同约定交付该入户路及其附属设施，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；（2）甲方对该入户路不拥有合法的使用权，导致乙方无法正常使用该入户路的；（3）因不可抗力或政府行为导致该入户路无法继续使用的。5.4本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或因法定事由解除而终止的，乙方应在合同终止后[X]日内将该入户路及其附属设施按交付时的状态返还给甲方。如乙方对该入户路进行了改善或增设他物，应恢复原状或与甲方协商处理。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付该入户路及其附属设施的，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付违约金。（2）甲方未履行维护义务，导致该入户路及其附属设施存在安全隐患或无法正常使用的，应及时进行修复；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）甲方违反本合同约定干涉乙方正常使用该入户路的，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自改变该入户路的用途、结构和外观，或未经甲方书面同意对该入户路进行改善或增设他物的，应恢复原状并向甲方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方将该入户路转租给第三人，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼