房屋租赁合同及要求说明

房屋租赁合同及要求说明第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3甲乙双方基本信息1.3.1甲方信息名称：地址：联系人：联系方式：身份证号码：1.3.2乙方信息名称：地址：联系人：联系方式：身份证号码：1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：1.4.2房屋产权证号：1.4.3房屋结构：1.4.4房屋面积：1.4.5房屋用途：1.4.6房屋租赁用途：1.4.7房屋装修状况：第二章租赁期限2.1租赁起止日期起始日期：截止日期：2.2租赁期限租赁期限为：____年____个月。2.3租赁期内的租金支付方式每月支付租金，具体日期为：支付方式为：现金/转账/其他。2.4租赁期满后的处理租赁期满后，双方可协商续租或终止租赁。第三章租金及押金3.1租金3.1.1每月租金：____元。3.1.2租金支付方式及日期：同第二章2.3。3.2押金3.2.1押金金额：____元。3.2.2押金退还条件及方式：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。第四章房屋交付与使用4.1房屋交付4.1.1甲方应于租赁起始日期前____天将房屋及其附属设施交付给乙方。4.1.2乙方在收到房屋时应检查房屋及其附属设施，确认无损坏或不符合合同约定的瑕疵。4.2使用规则4.2.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得随意损坏。第五章房屋维护与管理5.1甲方责任5.1.1甲方应保持房屋的完好状态，保证房屋及附属设施符合租赁用途。5.1.2甲方负责房屋及附属设施的日常维护和管理。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得违反相关法律法规。5.2.2乙方在租赁期间应保持房屋及附属设施的整洁，不得乱丢垃圾。5.3故障维修5.3.1房屋及附属设施在使用过程中发生的故障，由甲方负责维修。5.3.2如乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第六章房屋维修责任6.1日常维修6.1.1房屋在租赁期间的日常维修，如水电、管道、墙面等，由甲方负责。6.1.2乙方在使用过程中因操作不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。6.2大修责任6.2.1房屋的大修（如屋顶、地板、结构等）由甲方负责，但乙方应提前通知甲方。6.2.2乙方在使用过程中对房屋造成严重损坏，需要大修的，乙方应承担部分或全部维修费用。第七章物业管理费用7.1物业管理费支付7.1.1乙方应按时支付物业管理费，具体金额及支付方式由甲方提供。7.1.2乙方应在物业管理费到期前支付，逾期未支付的，甲方有权追讨滞纳金。7.2物业管理责任7.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理活动的正常进行。7.2.2乙方在使用过程中对物业管理产生的影响，应积极配合物业管理公司处理。第八章装修与改造8.1装修审批8.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。8.1.2乙方应保证装修或改造符合相关法律法规和物业管理规定。8.2装修费用8.2.1装修费用由乙方自行承担。8.2.2装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如需拆除装修，乙方应负责拆除。第九章租赁物品9.1租赁物品清单9.1.1甲方提供的租赁物品清单物品名称：数量：状态：9.2物品使用与维护9.2.1乙方应合理使用甲方提供的租赁物品，不得擅自损坏或变卖。9.2.2乙方在使用过程中造成的物品损坏，应负责修复或赔偿。第十章租赁合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在以下情况下，任何一方均可解除合同：甲方未按约定交付房屋或提供相关设施；乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；房屋或乙方出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付剩余租金等。第十一章租赁合同终止后的处理11.1房屋交还11.1.1租赁合同终止后，乙方应在规定时间内将房屋及其附属设施交还甲方。11.1.2乙方交还房屋时，应保证房屋及其附属设施处于良好状态，无损坏。11.2设施设备移交11.2.1乙方应将甲方提供的租赁物品和设施设备完好无损地移交给甲方。11.2.2如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.3押金退还11.3.1租赁合同终止后，甲方应在核实房屋及其附属设施无损坏且乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。11.3.2退还押金的具体方式由双方协商确定。第十二章合同附件12.1合同附件包括但不限于以下内容：房屋租赁物品清单；房屋现状描述；甲方提供的其他相关证明文件。12.2合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1通知送达13.1.1双方之间的通知、文件等应以书面形式送达。13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2合同解释13.2.1本合同未尽