（2025年标准）名额购房协议书

名额购房协议书甲方（卖方）：_________身份证号：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________鉴于甲方拟出售位于_________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。乙方有意购买该房产，甲方同意出售，双方经友好协商，达成以下协议：一、协议内容1.1乙方同意购买甲方拥有的上述房产，房产总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。1.2乙方在签订本协议时，应向甲方支付定金_________元（大写：_________元整），该定金在双方正式签订购房合同后，将自动转为购房款的一部分。1.3甲方承诺在该房产无任何法律纠纷，并保证其拥有该房产的完全所有权，能够顺利办理过户手续。1.4乙方承诺在收到房屋钥匙后_________日内，完成对该房产的全面检查，并确认无质量问题。二、付款方式2.1乙方应在本协议签订之日起_________日内，将首付款_________元（大写：_________元整）支付至甲方指定银行账户。银行账户信息：户名：_________账号：_________开户行：_________2.2剩余房款_________元（大写：_________元整），乙方应在房屋交付当天一次性付清。2.3如乙方未能按期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_________%作为违约金。三、房屋交付3.1甲方应在本协议签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应提供该房产的原始钥匙、水电费缴费凭证等相关文件。3.3乙方在接收房屋时应进行全面检查，如有问题应及时提出，甲方应在合理时间内予以解决。四、过户手续4.1自本协议签订之日起，甲乙双方应在_________日内共同办理该房产的过户手续。4.2过户费用由_________方承担，具体费用包括但不限于税费、评估费等。4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、违约责任5.1若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_________%作为违约金。5.2若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_________%作为违约金。5.3如任何一方违反本协议约定，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。六、争议解决6.1本协议签订后，双方应本着友好协商的原则解决可能出现的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________见证人（签字）：_________日期：_________手写部分：甲方承诺：1.该房产无任何抵押、查封等权利限制。2.已向乙方如实告知该房产的权属状况及使用情况。乙方承诺：1.已对该房产进行全面检查，并确认无质量问题。2.将按时支付房款，并配合完成过户手续。见证人承诺：1.已见证本协议的签订过程。2.确认甲乙双方