集体宿舍收费合同协议书

集体宿舍收费合同协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宿舍具体地址]的集体宿舍的合法出租权，乙方因员工住宿需求，有意租赁该集体宿舍。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方集体宿舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）集体宿舍基本情况1.甲方出租给乙方的集体宿舍位于[详细地址]，共[X]间房间，建筑面积共计约[X]平方米。2.宿舍内部设施包括但不限于：床[X]张、书桌[X]张、衣柜[X]个、空调[X]台、热水器[X]台等（具体设施清单见附件一）。（二）租赁用途乙方租赁该集体宿舍仅作为乙方员工的住宿使用，不得擅自改变其用途，不得将宿舍用于任何违法、违规或损害公共利益的活动。（三）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。二、收费标准及支付方式（一）收费标准1.乙方应按照每间宿舍每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。本合同租赁期间的租金总额为人民币[大写]元整（￥[小写]）。2.水电费、物业费等其他费用按照实际使用情况由乙方另行承担。水电费按照当地供水、供电部门的收费标准计算，物业费按照小区物业管理公司的收费标准计算。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[大写]元整（￥[小写]）。此后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.水电费、物业费等其他费用由乙方在收到甲方提供的缴费通知后[X]日内支付给甲方。甲方应提供相应的缴费凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期间，甲方有权对宿舍进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止时，甲方有权收回宿舍，并要求乙方按照本合同约定恢复宿舍原状。2.义务（1）甲方应保证所出租的集体宿舍符合国家及地方相关安全、卫生标准，具备正常居住使用条件。（2）甲方应负责对宿舍的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。因甲方原因导致宿舍设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。（3）甲方不得干涉乙方员工的正常居住生活，但有权对乙方员工的违法、违规行为进行制止。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁的集体宿舍。（2）在租赁期间，乙方对宿舍享有合法的使用权，甲方不得无故干扰乙方的正常使用。（3）乙方有权要求甲方对宿舍的设施设备进行及时维修和保养，以确保宿舍的正常使用。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。（2）乙方应合理使用宿舍的设施设备，不得故意损坏。因乙方使用不当或其他人为原因造成宿舍设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守国家法律法规和宿舍所在地的物业管理规定，不得在宿舍内从事违法、违规活动，不得影响其他住户的正常生活。（4）乙方应保持宿舍的整洁卫生，定期进行打扫和清理。（5）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宿舍转租、转借他人，不得擅自改变宿舍的结构和用途。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付宿舍，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定对宿舍的设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变宿舍的用途、转租、转借宿舍或损坏宿舍设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规和宿舍所在地的物业管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、宿舍的交付及返还（一）交付1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将宿舍交付给乙方使用。交付时，双方应共同对宿舍的设施设备进行检查，并签署《宿舍交付确认书》（见附件二）。2.甲方交付的宿舍应符合本合同约定的使用条件，设施设备应完好无损。（二）返还1.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止之日起[X]日内将宿舍返还给甲方。返还时，宿舍应保持交付时的原状，但正常使用造成的磨损除外。2.乙方应将宿舍内的个人物品清理干净，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。3.若乙方未按照本合同约定返还宿舍，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章