公司用股东房子合同范本

公司用股东房子合同范本合同编号：[具体编号]甲方（股东，房屋所有权人）：姓名：[股东姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（公司）：公司名称：[公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[代码]公司地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方系乙方股东，且拥有位于[房屋详细地址]的合法房产（以下简称“该房屋”），乙方因经营需要使用该房屋，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋所在的具体路名、门牌号、小区名称、楼栋号、单元号、房号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米。（三）房屋用途该房屋规划用途为[住宅/商业等]，乙方承诺仅将该房屋用于[公司具体经营用途，如办公、仓储等]，不得擅自改变房屋用途。（四）房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权将该房屋提供给乙方使用，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制使用的情况。二、使用期限（一）使用期限本合同约定的房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租若乙方需要续租该房屋，应在本合同期限届满前[X]日书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订使用合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、使用费用及支付方式（一）使用费用乙方应向甲方支付房屋使用费用，使用费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋的使用、物业管理费等相关费用，但不包括乙方使用过程中产生的水、电、燃气、通讯等费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付使用费用：1.支付周期：按[月/季/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将本周期的使用费用支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取房屋使用费用。（2）有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营活动。（3）在本合同期限届满或提前终止时，有权收回该房屋。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将该房屋按现状交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施设备完好。（2）协助乙方办理与使用该房屋相关的必要手续，如工商注册登记等。（3）保证该房屋符合乙方使用目的的基本条件，如提供必要的水电供应、正常的房屋结构安全等。（4）承担该房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在本合同约定的使用期限内，有权按照约定的用途使用该房屋。（2）对该房屋进行合理的装修和改造，但应提前将装修改造方案书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担。（3）在使用期限内，乙方对该房屋享有排他的使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付房屋使用费用及水、电、燃气、通讯等实际使用费用。（2）合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。（4）在本合同期限届满或提前终止时，将该房屋按交付时的原状（合理损耗除外）返还给甲方。如乙方对房屋进行了装修改造，应将可移动的装修设施设备拆除，恢复房屋原状；对于不可移动的装修部分，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。五、房屋维修与保养（一）日常维修乙方在使用该房屋过程中，如发现房屋及附属设施设备出现日常损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）重大维修对于房屋的重大结构维修、主体维修等，由甲方负责承担维修责任和费用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的重大维修，由乙方承担维修责任和费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照使用费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照使用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用该房屋，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方因房屋权属纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的使用费用，并按照使用费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照使用费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，在该房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方按照使用费用的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。七、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；3.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。（三）合同终止本合同期限届满或提前解除的，本合同终止。乙方应在合同终止后[X]日内将房屋返还给甲方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、信函等文件，均应以书面形式送达对方。2.送达地址以本合同开头所载明的联系地址为准。一方变更送