房屋租赁装修期合同范本

房屋租赁装修期合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并进行装修使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百一十五条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业、住宅等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，有权将该房屋出租给乙方使用。3.房屋现状：该房屋交付时的现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、简装等]，双方确认在本合同签订时，该房屋不存在影响乙方正常使用的重大瑕疵。第二条租赁期限及装修期1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.装修期：甲方同意给予乙方[X]天的装修期，自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止。装修期内，乙方无需支付租金，但需承担因装修产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[季度/半年/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金退还：租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋恢复原状（如因正常使用导致的合理损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用房屋。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用。保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责房屋的主体结构维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如工商注册、消防验收等（费用由乙方承担）。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该房屋。在装修期内，按照相关法律法规和本合同约定对房屋进行装修。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期间，负责该房屋的日常维护和保养，承担因使用不当造成的房屋及其附属设施的损坏维修费用。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。第六条装修条款1.装修方案：乙方应在装修前将装修方案（包括设计图纸、施工计划等）提交给甲方审核，甲方应在[X]个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修。2.装修施工：乙方应委托具有相应资质的装修公司进行施工，并确保装修施工符合国家相关法律法规和安全标准。在装修过程中，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活和工作。3.装修费用：乙方承担全部装修费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用等。4.装修成果归属：租赁期满或本合同提前终止，乙方对房屋进行的装修及增设的附属设施，归甲方所有（可移动的物品除外），乙方不得拆除或损坏。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和保证金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照保证金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方在租赁期间从事违法犯罪活动或严重违反物业管理规定，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的保证金，同时要求乙方承担相应的法律责任。第八条合同的解除和终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。3.违约解除：一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第