购房买卖合同协议书范本

购房买卖合同协议书范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证/护照号码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托代理人：[如有委托填写]联系电话：[委托代理人电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证/护照号码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]委托代理人：[如有委托填写]联系电话：[委托代理人电话]二、标的物描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在楼宇建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2.该房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.该房屋的户型结构为[几室几厅几卫等]，房屋朝向为[具体朝向]。4.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋是符合国家及本市房地产上市交易的条件，具有完全处分权；该房屋产权清晰，未被司法机关查封、冻结，不存在抵押、典当及其他债务纠纷。2.甲方应提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，相关证明文件的编号为[具体编号]。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方按下列第[具体方式]种方式按期付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部房价款。2.分期付款（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）第二期：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付房价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）第三期：乙方应于房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余房价款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请所需的全部资料，并配合银行办理贷款手续。（2）如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应按照银行规定的时间和金额支付首付款，首付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余房款由银行直接支付给甲方。（3）如乙方的贷款申请未获得银行批准或批准的贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足剩余房款。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间可相应顺延。（二）交付条件1.甲方应保证该房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方的交付标准。2.甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、物业费等。3.甲方应向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书。（三）交付手续1.双方进行房屋交接时，应签署房屋交接单，确认房屋的实际状况。2.甲方应将该房屋的钥匙、相关证件及附件一所列的附属设施设备、装饰装修、相关物品等一并交付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取房屋价款。（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。（2）按照合同约定的时间和条件交付房屋。（3）协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。（4）在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备。（5）如实告知乙方该房屋的质量状况和使用情况。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和条件接收房屋。（2）要求甲方协助办理房屋产权过户手续。（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。（2）配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。（3）按照规定缴纳房屋交易过程中的税费。（4）在接收房屋后，合理使用和维护该房屋及附属设施设备。六、产权登记（一）初始登记甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体方式]项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。2.乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）转移登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权转移登记所需的税费，按照国家及地方的有关规定由双方各自承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按乙方已付房价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付房价款，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改；逾期仍未整改合格的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在不知情的情况下签订合同，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方不能取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方拒绝接收房屋或不配合办理房屋产权过户手续，应承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[具体方式]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地的人民法院起诉。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法