商铺购房合同范本照模板

商铺购房合同范本照模板合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法处置本合同所涉商铺的权利，乙方有购买该商铺的意愿，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地理位置，精确到门牌号]，属[建筑名称]第[X]层[具体房号]。2.商铺建筑面积：该商铺建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.商铺用途：该商铺的用途为商业经营，乙方承诺在使用该商铺过程中，严格遵守国家及地方相关法律法规以及物业管理规定，不得擅自改变其用途。第二条产权状况1.甲方保证该商铺没有产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。若因甲方原因导致该商铺在本合同签订后存在上述情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该商铺的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。第三条计价方式与价款1.甲乙双方约定按建筑面积计算该商铺价款，该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。2.上述价款包括但不限于该商铺的房价款、附属设施费用、公共部位分摊费用等与该商铺相关的一切费用，但不包括办理产权登记等相关手续所需的税费。第四条付款方式及期限乙方按下列第[X]种方式按期付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部商铺价款，即人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。2.分期付款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期商铺价款，即人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），占总价款的[X]%。（2）乙方应于[具体日期]前，向甲方支付第二期商铺价款，即人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），占总价款的[X]%。（3）乙方应于商铺交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余商铺价款，即人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.银行按揭贷款付款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期商铺价款，即人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），占总价款的[X]%。（2）乙方应在支付首期款后[X]日内，向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足剩余价款。第五条商铺交付1.甲方应当在[具体日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商铺交付乙方使用：（1）该商铺经验收合格。（2）该商铺经综合验收合格。（3）该商铺经分期综合验收合格。（4）该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。2.甲方交付商铺时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接收，由此产生的延期交房责任由甲方承担。3.商铺交付时，双方应签署商铺交接单，对商铺的现状、附属设施等进行确认。第六条甲方的权利与义务权利1.按照本合同约定收取商铺价款。2.在乙方未按合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。义务1.保证所售商铺符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的销售条件。2.按照本合同约定的时间和条件交付商铺，并协助乙方办理商铺产权登记手续。3.在商铺交付前，妥善保管商铺，确保商铺的质量和附属设施完好。4.向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于产权状况、质量问题等。第七条乙方的权利与义务权利1.按照本合同约定接收符合条件的商铺。2.要求甲方按照合同约定履行协助办理产权登记等相关义务。3.在甲方违约时，有权追究甲方的违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。2.遵守国家及地方相关法律法规以及物业管理规定，合理使用和维护商铺。3.积极配合甲方办理商铺交付和产权登记等相关手续。第八条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按本合同约定的时间交付商铺，逾期不超过[X]日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。（2）若甲方交付的商铺不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改。甲方未在规定期限内整改完毕的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若因甲方原因导致乙方无法办理商铺产权登记手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按本合同约定的时间支付商铺价款，逾期不超过[X]日，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。（2）若乙方未按合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条产权登记1.双方应当在商铺交付使用后[X]日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。2.因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。3.办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2