收购乡村小院子合同范本

收购乡村小院子合同范本乡村小院子收购合同合同编号：[具体编号]甲方（收购方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意收购乙方拥有的位于[乡村小院子具体地址]的乡村小院子（以下简称“该院子”），甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）院子基本情况1.该院子坐落于[具体省份][具体市][具体县][具体乡村名称]，土地性质为集体建设用地，宅基地使用权证号为[具体证号]。2.院子占地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。3.院子内有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、木结构等]，房屋用途为住宅。（二）附属设施1.院子内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水井、厕所、猪圈、果树等]。2.所有附属设施均包含在本次收购范围内，乙方应确保附属设施在交付时处于正常使用状态。二、收购价格及支付方式（一）收购价格经双方协商一致，该院子的收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为包含该院子及附属设施的全部价款，乙方不得再以任何理由要求甲方支付其他费用。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一次付款时抵作收购价款。2.在乙方完成本合同约定的相关手续（如协助甲方办理宅基地使用权变更登记等）后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付收购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余收购价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方实际接收该院子且确认院子及附属设施符合合同约定后[X]个工作日内支付给乙方。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的时间、条件交付该院子及附属设施。有权对该院子及附属设施进行检查、验收，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。按照合同约定办理该院子的相关变更登记手续后，依法享有该院子的宅基地使用权及地上房屋所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付收购价款。遵守国家法律法规和当地乡村管理规定，合理使用该院子及附属设施。在办理相关手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取收购价款。在甲方未按照合同约定支付价款时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务确保对该院子拥有合法的处分权，该院子不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情况。在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供该院子的相关产权证明文件（如宅基地使用权证、房屋所有权证等）原件及复印件，并协助甲方办理宅基地使用权变更登记手续。在交付该院子前，负责清理院子内的杂物和个人物品，保持院子及附属设施的整洁和完好。自本合同签订之日起，不得对该院子及附属设施进行任何损坏、拆除或其他影响其价值和使用功能的行为。四、交付时间及方式（一）交付时间乙方应在收到甲方第二期收购价款后的[X]个工作日内，将该院子及附属设施交付给甲方。（二）交付方式1.乙方应与甲方共同到该院子现场进行交付，双方应在交付清单上签字确认。交付清单应详细列明院子及附属设施的名称、数量、状况等内容。2.乙方应将该院子的相关钥匙、门卡等物品一并交付给甲方。五、产权变更登记（一）乙方协助义务乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，积极协助甲方办理该院子的宅基地使用权变更登记手续。乙方应提供办理变更登记所需的一切文件和资料，并配合甲方到相关部门办理手续。（二）费用承担办理该院子宅基地使用权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。如无相关规定，则由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间支付收购价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照收购价格的[X]%向乙方支付违约金，同时乙方有权没收甲方已支付的定金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间交付该院子及附属设施，每逾期一日，应按照收购价格的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金，并双倍返还甲方已支付的定金。2.若乙方隐瞒该院子存在权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情况，导致甲方无法取得该院子的宅基地使用权或地上房屋所有权的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该院子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密