房屋施工清包工合同范本

房屋施工清包工合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（承包方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方有房屋施工需求，乙方具备相应的施工能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋施工清包工服务事宜，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体房屋施工项目名称]（二）工程地点[房屋具体地址]（三）工程内容1.基础工程：包括但不限于土方开挖、基础混凝土浇筑、钢筋绑扎等。具体要求为：土方开挖应按照设计图纸的尺寸和深度进行，基础混凝土的强度等级应符合设计要求，钢筋的规格、数量和绑扎方式应严格按照施工规范执行。2.主体工程：墙体砌筑、梁柱施工、楼板搭建等。墙体砌筑应保证灰缝均匀、墙体垂直平整，梁柱的钢筋和混凝土施工应符合设计和规范标准，楼板搭建应牢固可靠。3.屋面工程：屋面防水处理、保温层铺设、瓦片铺设等。屋面防水应采用合格的防水材料，确保无渗漏现象，保温层的厚度和材质应符合设计要求，瓦片铺设应整齐美观。4.装饰装修工程：内外墙粉刷、地面瓷砖铺贴、门窗安装等。内外墙粉刷应平整光滑，无裂缝、空鼓现象，地面瓷砖铺贴应平整牢固，缝隙均匀，门窗安装应符合开启灵活、密封良好的要求。（四）工程范围本工程的施工范围包括上述工程内容所涉及的全部工作，以及为完成该工程所需的一切辅助工作和临时设施的搭建与拆除。二、工程期限（一）开工日期[具体开工日期]（二）竣工日期[具体竣工日期]（三）工期总日历天数[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。三、工程质量标准（一）本工程质量应符合国家和地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计图纸和技术要求。（二）乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即返工，直至达到质量标准，返工费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程清包工费用总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，在合同履行过程中，除双方另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付乙方工程预付款，金额为合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付乙方工程进度款，金额为合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付乙方工程进度款，金额为合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.屋面工程和装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付乙方工程进度款，金额为合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格，且乙方提供完整的工程资料后，甲方应在[X]个工作日内支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余合同总价的[X]%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行施工。有权对乙方的施工人员进行管理，对不符合要求的施工人员，甲方有权要求乙方更换。有权参与工程的中间验收和竣工验收，对工程质量提出意见和建议。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料和施工场地，并保证施工场地具备施工条件。协调与周边邻居及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。及时解决施工过程中出现的与工程相关的问题，如设计变更等。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料和施工场地，并保证施工场地具备施工条件。在施工过程中，有权就工程技术问题向甲方提出建议和意见。2.义务严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。遵守国家和地方的相关法律法规以及甲方的施工现场管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。自行组织施工人员、施工设备和工具，并负责施工人员的管理和安全教育。按照规定提供工程施工过程中的各项资料，如施工日志、质量检验报告等，并在工程竣工后及时向甲方提交完整的工程资料。对工程在质量保修期内出现的质量问题，负责免费维修。六、施工安全（一）乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工安全。（二）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施和消防器材，为施工人员提供必要的劳动保护用品。（三）在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故造成的一切损失和责任。七、工程变更（一）在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前以书面形式通知乙方，并提供变更后的设计图纸和技术要求。（二）因工程变更导致工程量增加或减少的，双方应协商确定变更部分的费用，并签订补充协议。变更部分的费用按照以下原则计算：1.如合同中有相同或类似项目的单价，按照合同单价计算。2.如合同中没有相同或类似项目的单价，由双方协商确定单价。（三）因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如因甲方原因导致工程停工或工期延误，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于施工人员的窝工费、设备闲置费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。2.如乙方施工的工程质量不符合合同约定和相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反施工安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担因安全事故造成的一切损失和责任，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商