古镇承包合同协议书范本

古镇承包合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承包方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于甲方拥有对[古镇名称]的经营管理权利，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营该古镇事宜达成如下协议：一、承包标的物1.古镇基本情况本合同所指的古镇位于[具体地理位置]，占地面积约为[X]平方米，四至范围为东至[具体地点]，南至[具体地点]，西至[具体地点]，北至[具体地点]。古镇内包含古建筑[数量]处、商业街[数量]条、旅游景点[数量]个等，具体范围以双方确认的古镇规划图为准。2.配套设施古镇内的配套设施包括但不限于供水、供电、排水、通信、消防等基础设施，以及停车场、游客服务中心、公共厕所等公共服务设施。上述设施的详细清单及现状以双方共同进行的资产盘点记录为准。二、承包期限本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期限届满前，乙方如有意继续承包，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用每[支付周期]支付一次，支付周期为[具体时长，如半年、一年]。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期承包费用以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[账户名称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取承包费用。对乙方的承包经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和古镇的整体规划要求。在承包期限届满或本合同提前终止时，收回古镇的经营权及相关资产。2.义务在本合同签订后[X]日内，将古镇及相关配套设施按照现状交付给乙方使用，并提供必要的协助和支持。协助乙方办理与承包经营相关的行政审批手续，提供所需的证明文件和资料。保证对古镇拥有合法的经营管理权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷。维护古镇周边的公共秩序和环境卫生，为乙方的经营活动创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利在承包期限内，享有对古镇的自主经营权，有权根据市场需求和经营需要，对古镇的经营项目、经营模式进行调整和创新。按照本合同的约定使用古镇的土地、房屋及相关配套设施，有权对其进行合理的改造和装修，但需提前向甲方提交改造和装修方案，经甲方书面同意后方可实施。有权招聘和管理古镇的工作人员，制定员工的薪酬福利制度和绩效考核制度。享有承包经营活动所产生的收益，承担相应的经营风险。2.义务按照本合同的约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。遵守国家法律法规和古镇的相关管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规的活动。保护古镇的历史文化遗产和生态环境，不得对古镇的古建筑、文物古迹等造成破坏。定期对古镇的配套设施进行维护和保养，确保其正常运行和使用。如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家有关规定缴纳与承包经营活动相关的税费。接受甲方的监督和检查，配合甲方开展的各项工作。五、经营管理1.经营项目乙方在承包经营期间，可根据古镇的特点和市场需求，开展旅游、餐饮、住宿、购物等多种经营项目。但乙方开展的经营项目不得违反国家法律法规和古镇的整体规划要求，不得对古镇的历史文化风貌造成破坏。2.安全管理乙方应建立健全安全管理制度，加强对古镇内的消防安全、食品安全、旅游安全等方面的管理，确保游客和工作人员的人身财产安全。乙方应定期组织安全检查和应急演练，及时消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时向甲方和相关部门报告。3.环境保护乙方应加强对古镇生态环境的保护，采取有效措施减少经营活动对环境的污染和破坏。乙方应按照国家有关规定对古镇内的垃圾进行分类收集和处理，确保古镇的环境卫生整洁。六、资产维护与处置1.资产维护乙方在承包经营期间，应负责对古镇的土地、房屋及相关配套设施进行维护和保养，确保其正常运行和使用。乙方应制定详细的资产维护计划，并按照计划进行维护和保养。如因不可抗力或自然损耗等原因造成资产损坏的，乙方应及时报告甲方，并在甲方的指导下进行修复。2.资产处置在承包期限内，乙方不得擅自处置古镇的土地、房屋及相关配套设施。如因经营需要确需对资产进行处置的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施。资产处置所得收入应按照双方的约定进行分配。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将古镇及相关配套设施交付给乙方使用，或未提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展承包经营活动的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定的期限内未完成整改的，甲方有权解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生