公寓合租协议合同书范本

公寓合租协议合同书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]（以下简称“该公寓”）的部分房屋出租权，乙方有意承租该公寓部分房间用于居住，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就公寓合租事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.甲方将该公寓内[具体房间号]（以下简称“租赁房间”）出租给乙方使用。该租赁房间建筑面积为[X]平方米，房间内包含以下设施设备：[详细列出房间内的设施设备，如床、衣柜、书桌、空调等，包括品牌、型号等信息]。2.乙方有权与其他租户共同使用该公寓的公共区域，公共区域包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。公共区域的设施设备包括[详细列出公共区域的设施设备，如冰箱、洗衣机、沙发等，包括品牌、型号等信息]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]日向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方租赁该房间的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]若乙方通过其他方式支付租金，需提前与甲方协商并取得甲方同意，同时保留支付凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止时，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并将租赁房间及公共区域恢复至交付时的状态（自然损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对该公寓及租赁房间进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方，特殊情况除外。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回租赁房间及公共区域，并要求乙方恢复原状。2.义务保证该公寓及租赁房间的合法性，拥有合法的出租权。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁房间及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。负责对该公寓及公共区域的主体结构、共用设施设备进行维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用租赁房间及公共区域。享有该公寓及租赁房间内设施设备的正常使用权，在设施设备出现故障时，有权要求甲方及时维修。在租赁期限内，乙方对租赁房间享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用租赁房间及公共区域的设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守该公寓的物业管理规定及其他相关规章制度，不得在租赁房间内从事违法、违规或扰民的活动。未经甲方书面同意，不得将租赁房间转租、转借或与他人互换使用。保持租赁房间及公共区域的整洁卫生，定期对公共区域进行清扫和维护。在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。六、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量承担租赁房间及公共区域的水电费。水电费的计算方式为：[具体计算方式，如按照电表、水表读数计算等]。甲方应定期抄表并向乙方提供水电费明细，乙方应在收到明细后的[X]日内支付相应费用。2.物业费：该公寓的物业费由[甲方/乙方按照一定比例]承担。具体承担方式和比例为：[详细说明]。3.其他费用：如因乙方使用租赁房间及公共区域产生的有线电视费、网络费等其他费用，由乙方自行承担。乙方应及时办理相关开户和缴费手续。七、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责对该公寓及公共区域的主体结构、共用设施设备进行维修和保养。如出现影响正常使用的故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内完成维修（不可抗力因素除外）。2.乙方维修责任：因乙方故意或重大过失造成租赁房间及设施设备损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。乙方应在发现损坏后的[X]小时内通知甲方，并积极配合维修工作。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁房间及相关设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁房间，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房间及设施设备的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房间，同时没收乙方已支付的押金，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房间及设施设备的结构、用途或进行损坏，应负责恢复原状或承担赔偿责任。如无法恢复原状，应按照实际损失的[X]倍向甲方进行赔偿。若乙方未经甲方书面同意，将租赁房间转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反该公寓的物业管理规定及其他相关规章制度，给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变租赁房间及设施设备的结构、用途或进行损坏，且拒不恢复原状或赔偿损失的；乙方未经甲方书面同意，将租赁房间转租、转借或与他人互换使用的；乙方在租赁房间内从事违法、违规或扰民的活动，经甲方劝阻仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁房间及相关设施设备，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁房间的；因不可抗力或政府行为导致该公寓无法正常使用的。4.合同解除后，乙方应在[X]日内搬离租赁房间，并将租赁房间及公共区域恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。甲方应按照本合同约定退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金（如有）。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先