外贸仓库分租协议书范本

外贸仓库分租协议书范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处外贸仓库的使用权，并有权将该仓库部分区域进行分租；乙方因业务需要，有意承租甲方仓库的部分区域用于存放外贸货物。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就外贸仓库分租事宜达成如下协议：一、分租仓库基本情况1.仓库位置：甲方分租给乙方的仓库位于[具体地址]，该仓库为[仓库具体性质，如钢结构、砖混结构等]建筑，具备完善的仓储设施和条件，适合存放各类外贸货物。2.分租区域：甲方同意将上述仓库内[具体面积，如平方米]的区域（以下简称“分租区域”）分租给乙方使用。该分租区域的具体位置以双方在仓库现场共同确定的边界为准，并在本协议附件一的仓库平面图中予以明确标注。3.仓库配套设施：甲方应确保分租区域内的配套设施（包括但不限于照明设备、通风设备、消防设备、防潮设备等）处于正常运行状态，能够满足乙方货物存放的基本需求。具体配套设施清单见本协议附件二。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金。本协议租赁期限内，租金总额为[大写金额]元整（￥[小写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方公司全称]3.租金调整：在租赁期限内，如因市场行情变化、物价指数调整等因素导致仓库租赁市场价格发生较大波动，双方可协商对租金进行适当调整。调整租金的，双方应签订书面协议予以确认。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对乙方在分租区域内的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守本协议的各项约定。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回分租区域，并要求乙方将分租区域恢复至交付时的状态。2.义务按照本协议约定的时间和条件将分租区域交付给乙方使用，并确保分租区域及配套设施符合乙方货物存放的基本要求。负责对仓库整体结构及公共区域的维修、保养和管理，确保仓库的正常使用和安全。因甲方原因导致仓库出现安全隐患或影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施予以解决，并承担相应的责任。协助乙方办理货物进出仓库的相关手续，提供必要的协助和便利。不得干扰乙方在分租区域内的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用分租区域，有权自主安排货物的存放和管理。要求甲方按照本协议约定提供仓库配套设施，并对甲方提供的配套设施进行正常的使用和维护。在租赁期限内，如因甲方原因导致分租区域无法正常使用，乙方有权要求甲方采取补救措施，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用。合理使用分租区域及配套设施，不得擅自改变分租区域的用途、结构和布局。如因乙方原因造成分租区域或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和仓库的管理制度，不得在分租区域内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。按照甲方的要求，配合甲方对仓库进行安全检查和维护工作。未经甲方书面同意，不得将分租区域转租给第三方。五、货物进出管理1.乙方货物进出仓库应遵守甲方的相关管理制度和规定，按照甲方指定的时间、路线和方式进行操作。2.乙方应提前[X]小时将货物进出仓库的计划通知甲方，以便甲方做好相应的准备工作。3.甲方应协助乙方办理货物进出仓库的登记手续，并对货物的数量、种类等进行必要的查验。4.货物进出仓库过程中，乙方应确保货物的安全和完整。如因乙方原因造成货物损坏或丢失的，乙方应自行承担责任。六、保险1.甲方应按照国家有关规定，为仓库整体购买财产保险，保险金额应不低于仓库的实际价值。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买货物存放期间的财产保险，保险金额应不低于乙方存放货物的实际价值。保险费用由乙方承担。3.如发生保险事故，甲乙双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料，协助保险公司进行理赔工作。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将分租区域交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及利息，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的分租区域或配套设施不符合本协议约定的标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时采取措施予以解决。如因甲方原因造成乙方货物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方在租赁期限内擅自解除本协议，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即腾退分租区域。如乙方违反本协议约定，擅自改变分租区域的用途、结构和布局，或在分租区域内存放危险物品，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因整改而产生的全部费用。如乙方未经甲方书面同意，将分租区域转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即将分租区域恢复至交付时的状态。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款，不得因争议而影响本协议的正常履行。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本