商铺赠送避税协议书模板

商铺赠送避税协议书模板甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的商铺所有权，为了实现一定的经济目的并在符合法律法规的前提下进行合理税务安排，甲方愿意将其名下的商铺无偿赠送给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物详细描述（一）商铺基本信息1.商铺坐落于：[商铺具体地址]。2.商铺建筑面积为：[X]平方米，该面积以房地产管理部门核发的房屋所有权证记载的面积为准。3.商铺用途为：[具体用途，如商业经营、办公等]。4.商铺的房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]。（二）商铺现状1.商铺目前的装修状况为：[详细描述装修情况，如精装修、简装修、毛坯等]。2.商铺内的附属设施及设备情况：[逐一列举附属设施及设备的名称、品牌、数量等，如空调[品牌及型号][数量]台、货架[规格][数量]组等]。（三）相关权益1.甲方保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押、质押等担保物权，不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。2.该商铺所对应的土地使用权性质为[出让/划拨等]，使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议签订后至商铺产权变更登记完成前，若出现不可抗力或其他法定事由导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，向乙方交付商铺及相关附属设施、设备，并提供与商铺有关的所有文件资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、装修合同、保修卡等。协助乙方办理商铺的产权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。承担因商铺赠送而产生的除乙方应缴纳税费以外的其他费用，如公证费、评估费等。保证所提供的关于商铺的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（二）乙方权利与义务1.权利自商铺交付之日起，有权占有、使用该商铺，并享有该商铺产生的收益。有权要求甲方按照本协议的约定协助办理商铺的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规经营活动。承担因商铺产权变更登记而产生的应由乙方缴纳的税费，如契税、印花税等。在办理商铺产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和证明材料，并按照房地产管理部门的要求完成各项手续的办理。妥善保管和维护商铺及附属设施、设备，不得故意损坏或破坏。如因乙方原因造成商铺或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第三条税务安排（一）合理避税原则双方一致同意，在遵守国家法律法规的前提下，采取合理、合法的方式进行税务安排，以降低因商铺赠送而产生的税务负担。但任何税务安排均不得违反法律法规的强制性规定，不得采取虚假申报、隐瞒收入等违法手段进行避税。（二）税费承担1.甲方应承担因本次商铺赠送而产生的个人所得税、增值税等应由甲方缴纳的税费。2.乙方应承担因本次商铺赠送而产生的契税、印花税等应由乙方缴纳的税费。（三）税务申报与配合双方应积极配合税务机关的工作，按照税务机关的要求如实申报相关税费。甲方应提供与商铺赠送相关的真实、准确的财务资料和证明文件，协助乙方办理税务申报手续。乙方应及时缴纳应由其承担的税费，并向甲方提供税费缴纳凭证。第四条产权变更登记（一）办理时间双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理商铺的产权变更登记手续。（二）办理流程1.甲方应在[具体日期]前，准备好办理产权变更登记所需的文件和证明材料，包括但不限于双方身份证、房屋所有权证、土地使用权证、赠与合同公证书等，并交付给乙方。2.乙方应在收到甲方提供的文件和证明材料后[X]日内，向房地产管理部门提交产权变更登记申请，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关费用。3.双方应积极配合房地产管理部门的审核工作，如需要补充提供文件或证明材料，应在接到通知后的[X]日内提供。（三）产权转移自房地产管理部门核发新的房屋所有权证之日起，商铺的所有权正式转移至乙方名下。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付商铺及相关附属设施、设备，每逾期一日，应按照商铺市场租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照商铺市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺产权变更登记手续，导致产权变更登记无法在约定时间内完成的，每逾期一日，应按照商铺市场价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照商铺市场价值的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方隐瞒商铺存在的产权纠纷、权利瑕疵或其他重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照商铺市场价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用商铺，擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照商铺市场价值的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应恢复商铺原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定承担应由其缴纳的税费，导致甲方遭受税务处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照甲方遭受损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理商铺产权变更登记手续，导致产权变更登记无法在约定时间内完成的，每逾期一日，应按照商铺市场价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照商铺市场价值的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房地产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第