房间噪音退租协议书模板

房间噪音退租协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于（房屋具体地址，以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。现因该房屋存在严重噪音问题，影响乙方正常居住，经双方友好协商，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、噪音问题说明（一）噪音情况描述该房屋所处环境存在持续且严重的噪音干扰，具体表现为：1.周边存在工业生产设备运行噪音，噪音主要来源于房屋附近的工厂，每日时段至时段持续发出高分贝噪音，经专业检测机构（如有）检测，噪音值在该时段内平均达到分贝，远超国家规定的居住环境噪音标准（GB30962008《声环境质量标准》中类声环境功能区的相关标准）。2.交通噪音影响，房屋临近主干道，过往车辆产生的噪音在高峰时段尤为明显，特别是大型货车、公交车等重型车辆经过时，产生的瞬间噪音可达分贝，严重影响乙方在房屋内的休息和生活。（二）噪音对乙方的影响由于上述噪音问题，乙方在该房屋内无法正常休息和生活，导致乙方睡眠质量严重下降，出现失眠、焦虑等健康问题，且对乙方的日常工作和学习造成了极大的负面影响。乙方多次向甲方反映噪音问题，并要求甲方采取有效措施解决，但截至本协议签订之日，噪音问题仍未得到有效解决。二、退租安排（一）退租时间双方一致同意，乙方于年月日提前终止原合同，将该房屋退还甲方。乙方应在该日期前将房屋腾空，并按照原合同约定的房屋交付标准将房屋交还给甲方。（二）房屋交接1.乙方应在退租时将房屋及附属设施、设备完好无损地交还给甲方，同时将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并归还。2.双方应在房屋交接时进行现场检查，确认房屋及附属设施、设备的状况。如发现有损坏或缺失的情况，乙方应按照原合同约定承担赔偿责任。（三）费用结算1.租金结算：甲方应按照原合同约定的租金标准，结算乙方自年月日至年月日期间的租金。乙方已支付的超出该期间的租金，甲方应在本协议签订后个工作日内退还乙方，退还金额为人民币元（大写：元整）。2.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定将房屋完好交还给甲方，并结清所有费用后的个工作日内，将乙方支付的房屋租赁押金人民币元（大写：元整）退还乙方。3.其他费用：乙方应在退租前结清在租赁期间产生的水、电、气、物业等费用。甲方应在收到乙方提供的费用结清证明后，按照上述约定退还租金和押金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收回该房屋。有权要求乙方按照原合同约定承担房屋损坏或缺失的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额退还乙方租金和押金。不得因乙方提前退租而追究乙方在原合同项下的违约责任。对乙方在租赁期间因噪音问题所遭受的损失承担相应的赔偿责任（具体赔偿事宜见本协议第四条）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方退还已支付的超出实际租赁期间的租金和押金。有权要求甲方对因噪音问题给乙方造成的损失进行赔偿（具体赔偿事宜见本协议第四条）。2.义务按照本协议约定的时间将房屋腾空并交还给甲方。结清在租赁期间产生的水、电、气、物业等费用。不得故意损坏房屋及附属设施、设备。四、赔偿事宜（一）赔偿范围因该房屋存在严重噪音问题，给乙方造成了以下损失，甲方应给予相应赔偿：1.健康损害赔偿：由于噪音导致乙方出现失眠、焦虑等健康问题，乙方为此支付了医疗费用共计人民币元（大写：元整），甲方应承担该部分费用。2.误工损失赔偿：因噪音影响乙方正常休息和工作，导致乙方在租赁期间出现误工情况，造成误工损失共计人民币元（大写：元整），甲方应予以赔偿。3.其他损失赔偿：乙方因噪音问题产生的其他合理损失，如购买隔音设备等费用共计人民币元（大写：元整），甲方应承担赔偿责任。（二）赔偿方式和时间甲方应在本协议签订后个工作日内，将上述赔偿款项共计人民币元（大写：元整）支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方租金、押金或支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，追究乙方在原合同项下的违约责任，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付违约金。2.若乙方故意损坏房屋及附属设施、设备，应按照实际损失向甲方承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达日期；以直接送达方式送达的，以接收方签字确认之日视为送达日期。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上