房屋无偿合同租赁协议书

房屋无偿合同租赁协议书合同双方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方因[租赁目的说明]需要使用该房屋，双方经友好协商，就无偿租赁该房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[详细地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、房号]，房屋建筑面积为[X]平方米。1.2房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。1.3房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]，具体情况详见本协议附件一《房屋附属设施清单》。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如需要续租该房屋，应提前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利（1）有权按照本协议的约定监督乙方合理使用该房屋及其附属设施。（2）在租赁期限内，有权对该房屋进行检查，但应提前[X]日通知乙方，且检查时间应合理，不得影响乙方的正常使用。（3）租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回该房屋及其附属设施，并要求乙方按照本协议约定进行交接。3.2甲方义务（1）应在本协议签订后[X]日内将该房屋及其附属设施按现状交付给乙方使用，并确保交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。（2）保证对该房屋拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵，且该房屋不存在影响乙方正常使用的质量问题。（3）承担该房屋因正常使用而产生的除乙方使用产生的费用外的其他费用，如房屋产权相关税费等。（4）在租赁期限内，协助乙方处理与该房屋相关的合理事务，如提供必要的证明文件等。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利（1）在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途合理使用该房屋及其附属设施。（2）有权要求甲方按照本协议约定履行相应的义务，如交付房屋、处理房屋质量问题等。4.2乙方义务（1）应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得将该房屋转租、转借他人，不得利用该房屋从事违法犯罪活动或进行其他损害公共利益的行为。（2）爱护该房屋及其附属设施，合理使用并妥善保管，因乙方使用不当或故意损坏的，应负责修复或赔偿。（3）承担因使用该房屋而产生的水、电、气、通讯、物业等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。（4）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得对该房屋进行装修、改造或添加新的附属设施。如确有需要，应先征得甲方书面同意，并在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求恢复原状或保持装修、改造后的现状。（5）租赁期限届满或本协议提前终止后，应在[X]日内将该房屋及其附属设施按交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方，并办理交接手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照[约定金额]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照[约定金额]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的用途使用该房屋或擅自转租、转借该房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照[约定金额]向甲方支付违约金。（2）若乙方损坏该房屋及其附属设施，应按照实际损失进行赔偿。如乙方未在甲方要求的时间内修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。（3）若乙方未按照本协议约定支付因使用该房屋而产生的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未支付的费用及违约金。（4）若乙方未按照本协议约定的时间返还该房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照[约定金额]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该房屋，且乙方遗留在该房屋内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。第六条协议的解除与终止6.1协商解除经双方协商一致，可以解除本协议。6.2法定解除（1）因不可抗力致使本协议无法履行的，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后[X]日内通知对方，并提供相关证明文件。（2）若一方根本违约，致使本协议目的无法实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。6.3协议终止（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）本协议因其他法定或约定的原因终止的，双方应按照本协议约定进行交接。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2附件效力本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.3通知送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。任何一方按照上述地址和方式发送的通知或文件，自发出之日起