中介的购房付款合同范本

中介的购房付款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[注册号]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）欲出售，乙方有购买该房屋的意愿，丙方作为专业的房地产中介服务机构，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。3.该房屋附属设施设备、装饰装修等情况详见本合同附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。（二）房屋现状甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，且已取得其他共有人（如有）的同意出售书面声明。该房屋目前的使用状况为[自用/出租等]，如为出租，甲方应在签订本合同后[X]日内通知承租人放弃优先购买权，并向乙方提供相关证明。二、服务内容（一）丙方义务1.丙方应向甲乙双方如实告知该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、周边环境、市场价格等。2.协助甲乙双方签订房屋买卖合同，办理房屋产权过户、贷款等相关手续。3.为甲乙双方提供交易过程中的法律咨询和指导，确保交易的合法性和安全性。（二）服务费用1.乙方应向丙方支付中介服务费用，金额为房屋成交价格的[X]%，即人民币[具体金额]元。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付给丙方。2.如因甲乙双方任何一方的原因导致本合同无法履行或解除，已支付的中介服务费用不予退还；如因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应退还已收取的中介服务费用。三、房屋成交价格及付款方式（一）成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整，该定金作为乙方履行本合同的担保。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项应存入甲乙双方共同指定的资金监管账户。3.贷款：如乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内补足差额。4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得房屋所有权证书后，银行将剩余房款一次性支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房款（含贷款）之日起[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备、装饰装修等完好无损，并结清该房屋的水、电、气、物业等费用。（二）交付标准甲方应按照本合同附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》的约定向乙方交付房屋及附属设施设备、装饰装修等。如甲方交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合标准为止。五、权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取房屋价款。2.应保证该房屋的产权真实、合法、有效，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.在房屋交付前，负责保管该房屋及附属设施设备、装饰装修等，不得擅自拆除或损坏。4.应如实向乙方和丙方告知该房屋的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备、装饰装修等。2.应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.积极配合甲方和丙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。4.在房屋交付后，承担该房屋的相关费用和风险。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方在签订合同后发现该房屋存在重大质量问题或产权纠纷等无法交易的情况，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方擅自将该房屋出售给第三方，导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且未在规定时间内补足差额，导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经三方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达三方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知其他两方。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方