房屋永久产权流转协议书

房屋永久产权流转协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处房屋的永久产权，现有意将该房屋永久产权进行流转；乙方有意受让该房屋的永久产权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋永久产权流转事宜达成如下协议：一、流转房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，其详细地理位置可参考房屋产权证书所附的平面图，同时，该房屋所在的小区名称为[小区名称]，周边标志性建筑有[列举周边明显的标志性建筑]。（二）房屋结构与面积房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米。该面积数据以房屋产权证书登记的面积为准，若实际测量面积与产权证书登记面积存在差异，双方同意以产权证书登记面积为准，不因此调整本协议约定的流转价格。（三）房屋用途该房屋的用途为[住宅、商业等具体用途]，甲方保证该房屋用途符合相关法律法规及政策的规定，且不存在任何影响乙方正常使用该房屋用途的限制或纠纷。（四）房屋附属设施及装修情况1.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施等]，甲方应保证这些附属设施在交付时能够正常使用。2.房屋现有装修情况为[描述装修风格、装修程度等]，甲方应保持交付时的装修状况符合正常使用后的合理状态，不得故意破坏或拆除已有的装修。（五）房屋产权情况1.甲方确认对该房屋拥有合法的永久产权，房屋产权证书编号为[产权证书编号]，产权证书登记的所有权人为甲方，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等限制产权流转的情况。2.甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及相关产权证明文件的复印件，供乙方核实产权情况。二、流转方式及价格（一）流转方式甲方将该房屋的永久产权以转让的方式流转给乙方，自本协议生效且乙方支付全部流转价款后，乙方即取得该房屋的永久产权，享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。（二）流转价格该房屋永久产权的流转价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为包含房屋及其附属设施、装修等在内的全部价格，双方不再就该房屋的其他事项另行计价。（三）支付方式及时间1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方支付最后一笔流转价款时抵作流转价款。2.乙方应在[具体日期]前，向甲方支付流转价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余流转价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记手续后的[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取房屋流转价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。在交付房屋前，负责结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，并向乙方提供相关费用结清的证明文件。按照本协议约定的时间和标准交付房屋及其附属设施、装修等，保证交付的房屋符合正常使用的状态。自本协议生效之日起，不得再对该房屋进行任何处分行为，包括但不限于抵押、转让、出租等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得房屋的永久产权，享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋流转价款。积极配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的一切文件和资料。自取得房屋产权后，承担该房屋的相关税费及费用，包括但不限于契税、印花税、物业费等。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付完本协议约定的第二笔流转价款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准1.甲方应将房屋及其附属设施、装修等按照本协议约定的标准交付给乙方，保证房屋能够正常使用。2.甲方应向乙方交付房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，以及房屋产权证书原件及其他相关产权证明文件。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理书面交付手续，签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、内容及状态等事项。五、产权变更登记（一）办理时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）双方责任1.甲方应负责提供办理产权变更登记所需的甲方相关文件和资料，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应负责提供办理产权变更登记所需的乙方相关文件和资料，并承担办理产权变更登记所需的税费及费用。（三）登记完成时间双方应积极配合办理产权变更登记手续，确保在向不动产登记机构提交申请后的[X]个工作日内完成房屋产权变更登记手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照流转价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部流转价款，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确或存在隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得房屋永久产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部流转价款，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照流转价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部流转价款，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照流转价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的