房屋合同的补充协议范本

房屋合同的补充协议范本甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋所在具体小区名称、楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[住宅/商业等]，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。（二）房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于以下内容：1.供水、供电、供气设施：[详细描述供水、供电、供气的接入情况及设施品牌、规格等]。2.卫生洁具：[列举卫生洁具的品牌、型号等]。3.厨房设备：[如炉灶、抽油烟机等的品牌、型号]。4.门窗：[门窗的材质、品牌等]。5.其他附属设施设备：[如空调、热水器等，需注明是否包含在交易范围内及相关情况]。（三）房屋相关权益甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷，且该房屋的相关权益（包括但不限于房屋的土地使用权、附属设施设备的所有权等）均归甲方所有，甲方有权对该房屋进行处分。该房屋的相关配套设施（如停车位、地下室等，如有）的权益归属及使用情况如下：[详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。若因该房屋存在产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照约定的时间和标准向乙方交付该房屋及相关附属设施设备，并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在交付房屋前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定取得该房屋的所有权及相关权益。对该房屋及附属设施设备进行检查和验收，如发现不符合约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的责任。2.义务按照原合同及本补充协议的约定向甲方支付房屋价款。积极配合甲方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料。在接收房屋后，按照相关规定和约定使用该房屋及附属设施设备，并承担相应的维护和管理责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋总价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款包含该房屋及附属设施设备的价格。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一笔房屋价款时冲抵。2.首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款的方式支付。乙方应在[贷款申请日期]前向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足的，乙方应在接到银行通知后的[X]日内以现金方式补足剩余房屋价款。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商确定新的交付时间。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的验收，符合国家和地方的相关质量标准。2.甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。3.该房屋及附属设施设备已按照约定进行了安装和调试，处于正常使用状态。（三）交付手续1.甲方应在交付房屋时向乙方提供该房屋的钥匙、相关物品清单、质量保证书、使用说明书等文件和资料。2.双方应在交付现场对该房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在[产权过户登记办理日期]前共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户登记手续。（二）费用承担办理该房屋产权过户登记手续所需的税费及相关费用按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户登记手续未能按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合约定的标准或存在质量问题，甲方应负责及时修复或更换，直至符合约定标准。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致该房屋存在产权纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定配合甲方办理产权过户登记手续或因乙方原因导致产权过户登记手续未能按时办理的，乙方应承担相应的违约责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起