租赁店转给第三方协议书

租赁店转给第三方协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（原出租方）：名称：[丙方公司名称（若为个人则写姓名）]统一社会信用代码（若为公司）：[丙方统一社会信用代码]法定代表人（若为公司）：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[租赁起始日期]签订了关于位于[店铺详细地址]的租赁店（以下简称“该店铺”）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方有意将该店铺的租赁权及店铺内相关物品转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的（一）租赁权转让甲方将其在与丙方签订的租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意受让该租赁权。该店铺的租赁期限自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同结束日期]止。（二）店铺内物品转让甲方将店铺内现有的以下物品转让给乙方：1.设备类：[设备名称1]，型号：[设备型号1]，数量：[设备数量1]；[设备名称2]，型号：[设备型号2]，数量：[设备数量2]；……2.货物类：[货物名称1]，规格：[货物规格1]，数量：[货物数量1]；[货物名称2]，规格：[货物规格2]，数量：[货物数量2]；……3.其他类：[其他物品名称1]，描述：[其他物品描述1]；[其他物品名称2]，描述：[其他物品描述2]；……以上物品的详细清单见本协议附件一《店铺物品转让清单》，该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、转让价款及支付方式（一）转让价款乙方应向甲方支付的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中租赁权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），店铺内物品转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约不履行本协议，定金不予退还；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。2.中期款：在甲方完成店铺交接手续且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方与丙方完成租赁合同变更手续且正式接手该店铺经营后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务应确保其对该店铺的租赁权及店铺内物品拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方交付该店铺及店铺内的全部物品，并确保物品完好、可正常使用。协助乙方与丙方办理租赁合同变更手续，提供必要的文件和信息。向乙方提供该店铺经营所需的相关资料，如营业执照、税务登记证等（如有），并协助乙方办理相关证照的变更手续。在转让前结清该店铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（二）乙方权利义务1.权利有权获得该店铺的租赁权及店铺内的物品。在接收该店铺后，有权按照相关法律法规及本协议的约定进行经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守丙方与甲方签订的租赁合同的各项条款和规定，按时向丙方支付租金及其他费用。在接手该店铺经营后，承担该店铺经营过程中产生的一切税费、水电费、物业费等费用。妥善保管和使用店铺内的物品，不得随意损坏或处置。（三）丙方权利义务1.权利有权按照租赁合同的约定向乙方收取租金及其他费用。在乙方违反租赁合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务同意甲方将租赁权转让给乙方，并协助甲乙双方办理租赁合同变更手续。在乙方按照租赁合同约定履行义务的情况下，不得无故干涉乙方的正常经营活动。四、店铺交接（一）交接时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内与乙方进行店铺交接。（二）交接内容1.店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。2.店铺内的设备、货物等物品（按照附件一《店铺物品转让清单》进行交接）。3.该店铺经营所需的相关资料，如营业执照、税务登记证等（如有）。（三）交接确认甲乙双方应在交接完成后签署《店铺交接确认书》，确认交接内容无误。该确认书作为本协议的附件二，与本协议具有同等法律效力。五、租赁合同变更（一）变更时间甲乙丙三方应在店铺交接完成后的[X]个工作日内，共同到丙方处办理租赁合同变更手续。（二）变更内容将原租赁合同中的承租方由甲方变更为乙方，其他条款不变。（三）变更确认租赁合同变更手续办理完成后，丙方应向乙方出具变更后的租赁合同，确认乙方为该店铺的新承租方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和内容向乙方交付该店铺及店铺内物品，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的租赁权或店铺内物品存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该店铺或物品的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反丙方与甲方签订的租赁合同的约定，导致丙方追究乙方违约责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）丙方违约责任若丙方未按照本协议约定协助甲乙双方办理租赁合同变更手续，导致乙方无法正常接手该店铺经营的，丙方应承担相应的赔偿责任，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款三方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对