商租合同续签协议书模板

商租合同续签协议书模板甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就[租赁标的物具体地址]签订了《商业租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现该合同即将到期，经双方友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就续租事宜达成如下协议：一、续租标的物1.位置与面积甲方同意将位于[详细地址]的商业用房（以下简称“该房屋”）续租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以房屋产权证书或相关测绘文件为准。房屋的平面布局、结构等情况见本协议附件一（房屋平面图）。2.配套设施该房屋的配套设施包括但不限于水、电、气、通讯线路、消防设施、电梯等（具体设施清单见附件二）。甲方应保证上述配套设施在续租期间处于正常可使用状态。二、续租期限1.续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，共计[X]年。2.续租期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如有意续租，应在续租期限届满前[X]个月书面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金标准续租期间，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期间内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.租金调整在续租期间，如因房屋所在地的市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。双方应在协商一致后签订书面协议，作为本协议的补充协议。四、押金1.乙方在原合同签订时已向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在续租期间继续有效。2.续租期限届满或本协议提前终止后，在乙方结清所有应付款项并将房屋恢复原状或按本协议约定交付给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金和其他费用。（2）在不影响乙方正常使用房屋的前提下，有权对房屋进行检查和维修。（3）续租期限届满或本协议提前终止后，有权收回房屋。2.义务（1）保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方使用的情况。（2）按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋及配套设施符合乙方的使用要求。（3）负责对房屋的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保房屋的正常使用。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与使用该房屋相关的各项手续，如工商登记、消防验收等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和方式使用该房屋。（2）在续租期间，对该房屋享有合法的使用权，不受甲方及其他第三方的非法干涉。（3）有权对房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该房屋及配套设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。（4）在续租期限届满或本协议提前终止后，将房屋恢复原状或按本协议约定交付给甲方。六、房屋的装修和改造1.乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家相关法律法规和房屋所在地的物业管理规定。2.乙方的装修和改造不得损坏房屋的主体结构和公共设施。如因装修或改造造成房屋或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.续租期限届满或本协议提前终止后，乙方对房屋进行的装修和改造部分，可移动的装修设施和设备由乙方自行拆除；不可移动的装修部分，乙方不得拆除，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方未按照本协议约定对房屋进行维修和保养，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋的结构和用途，或损坏房屋及配套设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反本协议约定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：[乙方公司章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]以上协议符合《中华人民共